Prix au m2 de l'immobilier à Carlus : derniers chiffres (81990)

Dans la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2A, le prix du m² est de 1 993 euros pour le dernier trimestre. L'éventail des prix des maisons va de 1 800 euros du m² pour les maisons anciennes à 2 509 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois reste peu élévé. Les tarifs des appartements oscillent de 2 213 €/m² pour l’ancien à 3 484 €/m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Les prix des terrains constructibles sont fixés sur la base de 88 euros du m². Pour comparer, le département du Tarn offre des terrains dès 50 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Carlus (81990)	1 993 €/m2	+1 %
Albi (81000)	2 134 €/m2	+7 %
Saint-Juéry (81160)	1 625 €/m2	-4 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Graulhet (81300)	1 258 €/m2	+10 %
Gaillac (81600)	1 679 €/m2	-6 %

La commune du Tarn se caractérise également par une part de maisons de 97,9 % et un pourcentage d’appartements de 2,1 %. Par ailleurs, 7,6 % des habitations sont des logements vacants et 89,6 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Carlus sont 31 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 86,0 % de propriétaires. À Carlus, le parc immobilier rassemble 327 logements pour une population de 659 personnes. La densité de population est de 63 hab/km2 pour un territoire de 11 km2. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 8,6 % sur cinq ans. La dimension des habitations varie avec 31,7 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 60,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 50,83 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de Carlus reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 33,59 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,00 % la population de la ville. 208 familles habitent dans la ville de Carlus. 4,81 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 56,25 % sont des couples sans enfant et 39,42 % sont des couples avec au moins un enfant. La commune du Tarn affiche 10,62 % de taxe d'habitation et 50,87 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 844 euros/habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 9,41 %. Le revenu fiscal de référence y est de 33 685 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 87,67 % des habitants salariés de la ville de Carlus sont en CDI et 14,33 % sont des cadres.