Prix du m² immobilier à Carlus : derniers chiffres (81990)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2A où se trouve la commune de Carlus, le prix du m2 est estimé à 1 923 euros net vendeur. Le panel des prix des maisons alterne de 1 692 euros le m² pour les demeures anciennes à 2 509 euros/m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent basses en trois mois. Le prix des appartements oscille de 2 081 euros du m2 pour l’ancien à 3 344 €/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont constantes en trois mois. La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 88 euros/m². Pour comparer, le département du Tarn offre des parcelles à partir de 50 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Carlus (81990)	2 004 €/m2	-1 %
Albi (81000)	2 004 €/m2	-1 %
Lescure-d'Albigeois (81380)	1 918 €/m2	-5 %
Saint-Juéry (81160)	1 792 €/m2	+9 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Blaye-les-Mines (81400)	1 163 €/m2	+2 %

La population de la ville de Carlus reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 33,59 % des habitants. Les étudiants constituent 4,00 % de la population de la ville. 208 familles habitent dans la ville de Carlus. 4,81 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,42 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 56,25 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus représentée avec 50,83 % sur l'agglomération. Les habitants de Carlus sont à 14,33 % des cadres et à 87,67 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 33 685 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 9,41 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. La commune du Tarn affiche 10,62 % de taxe d'habitation et 50,87 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 844 euros/habitant de dette.
Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,6 % sur les cinq dernières années, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Par ailleurs, 89,6 % des logements sont des résidences principales et 7,6 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune du Tarn se distingue aussi par une part de maisons de 97,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,1 %. La taille des habitations est diversifiée avec 31,7 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 60,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Carlus, le parc immobilier se compose de 327 habitations pour une population de 659 personnes, soit 2,0 habitants par logement en moyenne. Avec une surface de 11 km², la densité de population est de 63 hab/km2. Les résidents de Carlus sont 31 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 86,0 % de propriétaires.