Prix au m2 de l'immobilier aux Sorinières : derniers chiffres (44840)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est estimé à 3 187 euros dans la ville des Sorinières. La tendance immobilière est à la baisse sur les six derniers mois avec -5,82 % de diminution. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 360 €/m². Pour comparer, la région Pays de la Loire offre des parcelles à partir de 105 euros le m². Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 3 506 euros du m2 pour l’ancien à 3 991 €/m2 pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Sorinières (44840)	3 187 €/m2	-6 %
Pont-Saint-Martin (44860)	2 902 €/m2	-3 %
Vertou (44120)	3 281 €/m2	-1 %
Rezé (44400)	2 727 €/m2	-10 %
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)	3 264 €/m2	-1 %
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)	2 697 €/m2	0 %

La population de la ville des Sorinières reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,7 % des habitants. Les étudiants représentent 5,5 % de la population locale. Aux Sorinières résident 3 768 ménages. 42,1 % de ces familles sont des couples sans enfant. 43,6 % sont des couples avec un enfant ou plus et 14,3 % sont des familles monoparentales. Avec 51,1 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le salaire net moyen y est de 2 592 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 6,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. En outre, 20,7 % des habitants des Sorinières sont des cadres et 86,9 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 17,8 % de taxe d'habitation et 40,0 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 645 € par habitant.

La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons de 74,53 % et un pourcentage d’appartements de 25,19 %. Les habitants des Sorinières sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 28,56 % des occupants de logements. Dans la ville des Sorinières, pour une population de 9 163 habitants, le parc immobilier est constitué de 3 946 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,29 habitants par logement. La densité de population est de 668 habitants/km2 pour une surface de 13 km2. Par ailleurs, 95,57 % des logements sont des résidences principales et 3,93 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune a progressé de 14,50 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,34 % dans la région Pays de la Loire. La taille des logements est variable avec 11,72 % de 2 pièces, 0,90 % de studios et 44,97 % d’habitations de 5 pièces et plus.