Prix au m2 de l'immobilier à Magnet : derniers chiffres (03260)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération Vichy Communauté dont dépend la commune de Magnet, le prix médian du m² est évalué à 1 529 €/m². Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 1 627 euros le m² pour les constructions anciennes à 5 581 euros le m2 pour les constructions immobilières plus récentes. La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 36 euros/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont vendues à partir de 102 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magnet (03260)	1 529 €/m2	+4 %
Cusset (03300)	1 316 €/m2	-9 %
Lapalisse (03120)	980 €/m2	nc
Vichy (03200)	1 735 €/m2	+12 %
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 780 €/m2	+9 %
Varennes-sur-Allier (03150)	1 109 €/m2	-2 %

Les résidents de Magnet sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,7 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 4,8 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville de Magnet se compose de 463 logements pour une population de 1 046 personnes. De plus, 90,7 % des habitations sont des résidences principales et 7,6 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La superficie des logements varie avec 3,3 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 48,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Allier se caractérise également par une part de maisons de 98,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,9 %.

Avec 51,88 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 331 familles vivent à Magnet. 13,60 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 48,34 % sont des couples avec au moins un enfant et 37,76 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Magnet reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,58 % des habitants. Les étudiants composent à 3,87 % la population de la ville. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 26 469 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 8,80 %. En comparaison, celui du département de l'Allier est de 10,77 %. Les habitants de la ville de Magnet sont à 5,65 % des cadres et à 87,93 % des salariés en CDI. La ville cumule 569 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 12,86 % de taxe d'habitation et 37,99 % de taxe foncière.