Prix du m² immobilier à Vichy : derniers chiffres (03200)

Dans la ville de Vichy, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 763 €/m². Depuis six mois, la tendance immobilière se stabilise avec une stagnation à -0,5 %. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 1 759 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 5 575 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vichy (03200)	1 713 €/m2	0 %
Bellerive-sur-Allier (03700)	1 633 €/m2	-5 %
Abrest (03200)	1 251 €/m2	-14 %
Cusset (03300)	1 361 €/m2	-5 %
Saint-Yorre (03270)	1 275 €/m2	nc
Gannat (03800)	1 426 €/m2	+13 %

L'agglomération ne possède que 10,2 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Ensuite, le pourcentage de logements vacants dépasse les 20,9 %. Sinon 70,4 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Vichy sont 55,9 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. La ville de Vichy propose 22 412 habitations à ses 25 702 habitants, c'est à dire 1,2 habitant par logement en moyenne. Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 5,7 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La dimension des logements fluctue avec 21,4 % de 4 pièces, 9,0 % de studios et 17,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Allier se qualifie aussi par la domination des appartements (78,7 %), accordant une faible place aux maisons individuelles (20,4 %).

Avec 56,9 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Vichy est une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 39,2 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Du côté des services, la ville possède 11 écoles, 3 collèges et 1 lycée. À Vichy habitent 5 945 familles. 55,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 23,2 % sont des couples avec au moins un enfant et 21,1 % sont des familles monoparentales. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 206 euros dans cette ville. En outre, 11,6 % des habitants de Vichy sont des cadres et 78,9 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 21,4 %. La commune de l'Allier affiche 18,1 % de taxe d'habitation et 47,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 2 298 euros/habitant.