Prix du m² immobilier à Magneux-Haute-Rive : derniers chiffres (42600)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 849 euros le m² sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération dont dépend la commune de Magneux-Haute-Rive. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 80 euros du m2. En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes propose des parcelles à partir de 102 euros/m². Le prix des appartements oscille de 1 980 euros le m2 pour l’ancien à 3 992 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont faibles en trois mois. La gamme des prix des maisons passe de 1 803 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 606 €/m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magneux-Haute-Rive (42600)	1 669 €/m2	-9 %
Montrond-les-Bains (42210)	2 051 €/m2	-8 %
Savigneux (42600)	2 195 €/m2	+8 %
Feurs (42110)	1 620 €/m2	-6 %
Montbrison (42600)	2 074 €/m2	+12 %
Saint-Romain-le-Puy (42610)	2 066 €/m2	-3 %

Les hommes sont plus présents avec 52,4 % sur l'agglomération. 164 familles logent à Magneux-Haute-Rive. 12,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 62,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 24,4 % sont des couples sans enfant. Magneux-Haute-Rive reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,8 % de la population. Les étudiants composent à 4,9 % la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 8,0 % de taxe d'habitation et 25,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 194 € par habitant. Les habitants de Magneux-Haute-Rive sont à 6,4 % des cadres et à 89,3 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 6,6 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire est de 7,5 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 30 380 euros dans cette ville.

Les résidents de Magneux-Haute-Rive sont 75,7 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La dimension des habitations est variée avec 12,4 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 59,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 8,0 % en cinq ans, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Par ailleurs, 93,3 % des habitations sont des résidences principales et 3,6 % sont des logements vacants. Dans la ville de Magneux-Haute-Rive, pour une population de 560 habitants le parc immobilier est constitué de 225 logements. La densité de population est de 46 hab/km² avec un espace de 13 km². La commune de la Loire se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 92,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,1 %.