Prix au m2 de l'immobilier à Melrand : derniers chiffres (56310)

Dans la Communauté de communes Centre Morbihan Communauté où se trouve la commune de Melrand, le prix des biens immobiliers est de 1 300 euros le m2 net vendeur sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 270 euros/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure constant. Les prix des terrains à bâtir sont définis sur la base de 40 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Melrand (56310)	1 690 €/m2	+16 %
Pluméliau-Bieuzy (56310)	1 370 €/m2	nc
Baud (56150)	2 040 €/m2	+21 %
Pontivy (56300)	1 640 €/m2	+12 %
Languidic (56440)	2 080 €/m2	nc
Inzinzac-Lochrist (56650)	2 170 €/m2	+5 %

781 ménages logent à Melrand. 54,15 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 30,88 % sont des couples avec un enfant ou plus et 14,98 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Melrand est très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 38,13 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. Avec 50,03 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune du Morbihan affiche un taux de 13,03 % de taxe d'habitation et un taux de 20,47 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 330 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 619 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 14,53 %. A titre de comparaison, celui du département du Morbihan est de 11,50 %. En outre, 6,83 % des habitants de Melrand sont des cadres et 84,28 % sont des salariés en CDI.

L'habitat de la commune n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,6 % de nouveaux logements, contre 5,3 % dans le département du Morbihan. La taille des habitations est diversifiée avec 6,2 % de 2 pièces, 5,0 % de studios et 47,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Melrand, pour une population de 1 521 personnes le parc immobilier de la ville se compose de 1 153 habitations. La densité de population est de 38 hab/km² pour une surface de 40 km². La commune du Morbihan se qualifie aussi par une part de maisons de 94,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,6 %. Ensuite, 68,1 % des habitations sont des résidences principales et 14,0 % sont des logements vacants. Les résidents de Melrand sont 143 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 79,4 % de propriétaires.