Prix du m² immobilier à Menetou-Râtel : derniers chiffres (18300)

Dans la Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire dont dépend la commune de Menetou-Râtel, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 831 euros/m2. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 10 euros le m². En comparaison, le département du Cher offre des terrains à partir de 21 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menetou-Râtel (18300)	913 €/m2	-2 %
Sancerre (18300)	1 312 €/m2	+4 %
Aubigny-sur-Nère (18700)	1 221 €/m2	+4 %
Saint-Martin-d'Auxigny (18110)	1 412 €/m2	+6 %
Saint-Germain-du-Puy (18390)	1 388 €/m2	+2 %
Argent-sur-Sauldre (18410)	1 206 €/m2	+15 %

Avec 50,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Menetou-Râtel reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 33,8 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,2 % la population locale. 220 ménages résident à Menetou-Râtel. 41,0 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 41,7 % sont des couples sans enfant et 17,4 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 15 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 19,8 % de taxe d'habitation et 30,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 30 225 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Menetou-Râtel sont à 5,1 % des cadres et à 84,7 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 7,0 %.

Le nombre de logements de la commune a régressé de -3,70 % sur les cinq dernières années, contre 0,79 % dans le département du Cher. Les habitants de Menetou-Râtel sont 81,36 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Menetou-Râtel, le parc immobilier rassemble 324 logements pour 463 habitants, c'est à dire 1,43 habitant par logement en moyenne. Avec une surface de 28 km², la densité de population est de 17 habitants par km². La commune du Cher se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 99,07 % et un pourcentage d’appartements de 0,31 %. La taille des logements fluctue avec 19,55 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 46,36 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, le pourcentage de logements vacants culmine à 17,28 %. Sinon 67,90 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires.