Prix au m2 de l'immobilier à Menetou-Râtel : derniers chiffres (18300)

Dans la Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire dont dépend la commune de Menetou-Râtel, le prix médian du m² est de 862 €/m2 net vendeur. Les prix des terrains constructibles sont déterminés sur la base de 10 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menetou-Râtel (18300)	862 €/m2	-3 %
Sancerre (18300)	1 220 €/m2	-7 %
Aubigny-sur-Nère (18700)	1 278 €/m2	+14 %
Saint-Martin-d'Auxigny (18110)	1 171 €/m2	-7 %
Saint-Germain-du-Puy (18390)	1 612 €/m2	+1 %
Saint-Doulchard (18230)	1 694 €/m2	+10 %

De plus, le pourcentage de logements vacants dépasse les 17,3 %. Sinon 67,9 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la commune a régressé de -3,7 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 0,8 % dans le département du Cher. La commune du Cher se qualifie aussi par une part de maisons de 99,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,3 %. Les habitants de Menetou-Râtel sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,4 % des occupants de logements. La ville de Menetou-Râtel offre 324 logements à ses 463 habitants, ce qui représente 1,4 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 28 km², la densité de population est de 17 hab/km2. La superficie des habitations est diversifiée avec 19,5 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 46,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.

144 familles habitent à Menetou-Râtel. 17,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 41,7 % sont des couples sans enfant et 41,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Menetou-Râtel reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 33,8 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,2 % la population de la ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 7,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,3 %. Les habitants de la ville de Menetou-Râtel sont à 5,1 % des cadres et à 84,7 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 30 225 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 15 € par habitant. La commune du Cher affiche un taux de 19,8 % de taxe d'habitation et un taux de 30,7 % de taxe foncière.