Prix au m2 de l'immobilier à Merlas : derniers chiffres (38620)

Le prix médian du m2 est de 2 176 €/m2 sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Pays Voironnais. La valeur des terrains est fixée à partir de 149 euros/m². En comparaison, le département de l'Isère propose des parcelles dès 149 euros du m2. Le prix des appartements fluctue de 1 943 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 491 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste peu élévé. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 551 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 239 euros le m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves restent peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Merlas (38620)	2 176 €/m2	-3 %
Chirens (38850)	2 407 €/m2	0 %
Voiron (38500)	2 181 €/m2	0 %
Coublevie (38500)	3 210 €/m2	-2 %
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)	2 104 €/m2	+16 %
La Buisse (38500)	2 540 €/m2	nc

À Merlas logent 209 ménages. 54,05 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 35,81 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 10,14 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Merlas sont à 16,42 % des enfants de moins de 15 ans et à 28,36 % des plus de 60 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est en moyenne de 16,91 %. Concernant les services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Les hommes sont plus représentés avec 50,96 % sur l'agglomération. La commune de l'Isère affiche 8,50 % de taxe d'habitation et 29,90 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 5 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 383 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Les habitants de Merlas sont à 7,61 % des cadres et à 84,28 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,62 %.

La dimension des logements varie avec 10,9 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 60,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Merlas sont 85,3 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. L'habitat de la ville n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,7 % de nouvelles habitations. La commune de l'Isère se distingue ensuite par une part de maisons de 97,8 % et un pourcentage d’appartements de 1,4 %. De plus, 75,9 % des logements sont des résidences principales et 9,0 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Dans la ville de Merlas, le parc immobilier rassemble 278 logements pour 466 habitants, ce qui représente 1,7 habitant par logement en moyenne.