Prix au m2 de l'immobilier à Modène : derniers chiffres (84330)

Dans la Communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE dont dépend la commune de Modène, le prix médian du m2 est de 2 171 euros net vendeur sur le dernier trimestre. La valeur des terrains constructibles est fixée sur la base de 216 euros le mètre carré. En comparaison, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les parcelles sont cédées à partir de 212 €/m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 1 735 euros le m² pour l’ancien à 3 495 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure constant. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 2 429 euros/m2 pour les maisons anciennes à 3 059 euros du m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Modène (84330)	2 171 €/m2	+2 %
Mazan (84380)	2 720 €/m2	nc
Carpentras (84200)	1 839 €/m2	+3 %
Aubignan (84810)	2 171 €/m2	-6 %
Bédoin (84410)	3 160 €/m2	nc
Loriol-du-Comtat (84870)	2 884 €/m2	-1 %

La taille des logements varie avec 3,1 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 57,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 69,6 % des habitations sont des résidences principales et 9,1 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 6,9 % sur cinq ans. La ville de Modène propose 276 habitations à ses 461 habitants. Avec un territoire de 5 km², la densité de population est de 97 hab/km². Les résidents de Modène sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 19,3 % des occupants de logements. La commune du Vaucluse se distingue également par une part de maisons individuelles de 91,7 % et un pourcentage d’appartements de 8,3 %.
151 familles vivent à Modène. 45,03 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 6,62 % sont des familles monoparentales et 48,34 % sont des couples sans enfant. Avec 50,65 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de la ville de Modène se compose de 31,68 % de jeunes de moins de 30 ans et 9,48 % de plus de 75 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 31 617 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. De plus, 89,66 % des habitants salariés de la ville de Modène sont en CDI et 12,50 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 8,94 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 4,50 % de taxe d'habitation et 22,13 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 213 € par habitant.