Prix au m2 de l'immobilier à Moncontour : derniers chiffres (22510)

Dans la Communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer où se situe la commune de Moncontour, le prix du m² est de 2 168 euros net vendeur pour le dernier trimestre. La valeur des terrains à bâtir est fixée à partir de 116 euros/m2. Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont cédées dès 108 euros du m². Quant aux maisons, leur prix va de 1 936 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 679 €/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure bas. Les tarifs des appartements diffèrent de 3 544 euros du m² pour l’ancien à 5 829 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Moncontour (22510)	2 168 €/m2	+2 %
Quessoy (22120)	1 985 €/m2	+9 %
Plouguenast-Langast (22150)	910 €/m2	nc
Le Mené (22330)	1 200 €/m2	+17 %
Plédran (22960)	1 821 €/m2	+7 %
Yffiniac (22120)	1 945 €/m2	-11 %

Les femmes sont plus représentées avec 52,6 % sur l'agglomération. 224 ménages logent dans la ville de Moncontour. 12,7 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 46,6 % sont des couples sans enfant et 40,7 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Moncontour est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 48,1 % des habitants. Les étudiants représentent 3,9 % de la population de la ville. La commune des Côtes-d'Armor affiche 21,6 % de taxe d'habitation et 50,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 579 € par habitant. Les habitants de Moncontour sont à 86,8 % des salariés en CDI et à 8,6 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 16 400 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 17,8 %. A titre de comparaison, celui du département des Côtes-d'Armor est de 9,7 %.
Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants atteint les 25,21 %. Sinon 61,22 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La taille des logements est diversifiée avec 11,31 % de 2 pièces, 0,45 % de studios et 52,49 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement -0,28 % de nouvelles habitations, contre 3,38 % dans le département des Côtes-d'Armor. La commune des Côtes-d'Armor se qualifie aussi par une part de maisons de 84,49 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,57 %. À Moncontour, pour une population de 742 personnes le parc immobilier de la ville rassemble 361 habitations. Avec une surface de 0 km2, la densité de population est de 1 727 habitants/km². Les résidents de Moncontour sont 67,87 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.