Prix du m² immobilier à Mont-de-Marsan : derniers chiffres (40000)

Dans la ville de Mont-de-Marsan, les prix des biens immobiliers sont de 1 985 euros du mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Depuis six mois, la tendance évolue positivement avec 3,7 % d'augmentation. Les prix des parcelles constructibles sont définis sur la base de 135 €/m2. En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont cédés dès 61 euros/m2. Les tarifs des appartements oscillent de 2 044 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 366 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Mont-de-Marsan (40000)	2 024 €/m2	+4 %
Saint-Pierre-du-Mont (40280)	2 044 €/m2	-8 %
Saint-Perdon (40090)	1 848 €/m2	nc
Grenade-sur-l'Adour (40270)	1 686 €/m2	+9 %
Villeneuve-de-Marsan (40190)	1 848 €/m2	nc
Saint-Sever (40500)	1 664 €/m2	+7 %

La gent féminine est plus représentée avec 51,75 % sur la commune. À Mont-de-Marsan vivent 15 239 ménages. 46,26 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 34,15 % sont des couples avec un enfant ou plus et 19,60 % sont des familles monoparentales. La population de Mont-de-Marsan est constituée de 14,31 % d’enfants de moins de 15 ans et 27,34 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,58 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 19 écoles, 4 collèges et 2 lycées. Les habitants de la ville de Mont-de-Marsan sont à 12,16 % des cadres et à 78,32 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 13,28 %. A titre de comparaison, celui du département des Landes est de 10,12 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 112 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. La dette contractée par la ville atteint les 1 035 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 20,82 % de taxe d'habitation et 37,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La taille des habitations est variée avec 19,6 % de 3 pièces, 5,0 % de studios et 36,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 8,5 % des logements sont des logements vacants et 89,4 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 3,3 % sur cinq ans, contre 4,7 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. À Mont-de-Marsan, le parc immobilier est constitué de 16 858 habitations pour 31 455 habitants. La commune des Landes se distingue également par une part de maisons de 57,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 42,5 %. L'agglomération ne possède que 12,6 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. Les résidents de Mont-de-Marsan sont plus nombreux à être locataires : 47,4 % que propriétaires.