Prix du m² immobilier à Montereau : derniers chiffres (45260)

Le prix des biens immobiliers est de 1 085 euros le m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais dont dépend la commune de Montereau. La valeur des parcelles constructibles est déterminée sur la base de 17 euros/m². En comparaison, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont vendues dès 57 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montereau (45260)	1 085 €/m2	-10 %
Lorris (45260)	1 257 €/m2	nc
Les Bordes (45460)	1 400 €/m2	nc
Nogent-sur-Vernisson (45290)	1 287 €/m2	-1 %
Gien (45500)	1 138 €/m2	+1 %
Sully-sur-Loire (45600)	1 367 €/m2	+3 %

Les habitants de Montereau sont 54 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 79,8 % de propriétaires. La ville de Montereau concentre 443 logements pour une population de 644 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,4 habitant par logement. Avec un territoire de 50 km², la densité de population est de 12 habitants/km2. La commune du Loiret se distingue également par une part de maisons de 98,0 % et un pourcentage d’appartements de 0,7 %. Le nombre d'habitations de la ville stage depuis cinq ans avec seulement 0,2 % de nouvelles habitations. La superficie des logements fluctue avec 21,6 % de 3 pièces, 0,3 % de studios et 46,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 13,1 % des habitations sont des logements vacants et 64,8 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.

Avec 53,17 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. À Montereau habitent 283 ménages. 42,93 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 13,09 % sont des familles monoparentales et 43,98 % sont des couples sans enfant. La population de Montereau reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 30,48 % des habitants. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Les habitants de Montereau sont à 83,81 % des salariés en CDI et à 1,94 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 30 820 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 9,29 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,32 %. La ville cumule 180 euros par habitant de dette publique. La commune du Loiret affiche 8,50 % de taxe d'habitation et 35,51 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.