Prix au m2 de l'immobilier à Montereau : derniers chiffres (45260)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 272 euros/m² dans la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais dont dépend la commune de Montereau. Le prix des parcelles à bâtir est défini à partir de 17 €/m². Pour comparer, le département du Loiret offre des terrains dès 90 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montereau (45260)	1 272 €/m2	+6 %
Nogent-sur-Vernisson (45290)	1 386 €/m2	+8 %
Gien (45500)	1 134 €/m2	+1 %
Sully-sur-Loire (45600)	1 352 €/m2	+5 %
Villemandeur (45700)	1 802 €/m2	+6 %
Pannes (45700)	1 259 €/m2	-2 %

Les hommes sont plus présents avec 53,17 % sur la commune. La population de Montereau est très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,48 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. 283 ménages logent dans la ville de Montereau. 13,09 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 42,93 % sont des couples avec au moins un enfant et 43,98 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 30 820 euros dans cette ville. De surcroît, 83,81 % des habitants salariés de Montereau sont en CDI et 1,94 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 9,29 %. En comparaison, celui du département du Loiret est de 9,36 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 8,50 % de taxe d'habitation et 35,51 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 180 euros/habitant.

Le nombre d'habitations de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,23 % de nouveaux logements, contre 2,69 % dans la région Centre-Val de Loire. La commune du Loiret se qualifie également par une part de maisons de 97,97 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,68 %. En outre, 13,09 % des habitations sont des logements vacants et 64,79 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Les habitants de Montereau sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,79 % des occupants de logements. La dimension des habitations est variable avec 21,60 % de 3 pièces, 0,35 % de studios et 46,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montereau, le parc immobilier est constitué de 443 habitations pour 644 habitants.