Prix au m2 de l'immobilier à Gien : derniers chiffres (45500)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la ville de Gien, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 134 €/m² net vendeur. La tendance immobilière est à la hausse sur les six derniers mois avec 1,3 % de progression. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 33 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gien (45500)	1 134 €/m2	+1 %
Briare (45250)	1 450 €/m2	+6 %
Nogent-sur-Vernisson (45290)	1 386 €/m2	+8 %
Sully-sur-Loire (45600)	1 352 €/m2	+5 %
Villemandeur (45700)	1 802 €/m2	+6 %
Amilly (45200)	1 599 €/m2	+8 %

Ensuite, le pourcentage de logements vacants monte à 16,79 %. Sinon 78,68 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le nombre d'habitations de la ville n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,85 % de nouveaux logements, contre 2,69 % dans la région Centre-Val de Loire. La commune du Loiret se caractérise également par une part de maisons individuelles de 57,24 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 41,80 %. Les résidents de Gien sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 52,79 % des occupants de logements. La taille des logements est variée avec 11,40 % de 2 pièces, 2,55 % de studios et 26,45 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gien, pour une population de 13 431 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 7 617 logements, ce qui représente 1,76 habitant par logement en moyenne.

Les habitants de la ville de Gien sont à 34,87 % des jeunes de moins de 30 ans et à 10,91 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Concernant l'éducation, la ville possède 9 écoles maternelles et primaires confondues. Avec 52,03 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Gien vivent 3 436 familles. 40,95 % de ces familles sont des couples sans enfant. 19,79 % sont des familles monoparentales et 39,26 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Sa dette publique s'élève à 557 € par habitant. La commune du Loiret affiche un taux de 14,98 % de taxe d'habitation et un taux de 39,67 % de taxe foncière. Le salaire net moyen de la ville est de 2 220 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 16,58 %. De plus, 82,72 % des habitants salariés de Gien sont en CDI et 10,51 % sont des cadres.