Prix du m² immobilier à Gien : derniers chiffres (45500)

À Gien, le prix médian du mètre carré est de 1 138 euros net vendeur. La tendance immobilière se stabilise depuis six mois avec 0,53 % d'évolution. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 353 euros du mètre carré. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 33 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gien (45500)	1 138 €/m2	+1 %
Briare (45250)	1 363 €/m2	+13 %
Nogent-sur-Vernisson (45290)	1 287 €/m2	-1 %
Coullons (45720)	1 125 €/m2	nc
Bonny-sur-Loire (45420)	1 008 €/m2	nc
Les Bordes (45460)	1 400 €/m2	nc

La gent féminine est plus représentée avec 52,0 % sur l'agglomération. À Gien vivent 3 436 familles. 39,3 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 19,8 % sont des familles monoparentales et 40,9 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Gien comprend 34,9 % de jeunes de moins de 30 ans et 28,0 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,6 % de la population locale. Du côté de l'éducation, la ville possède 9 écoles maternelles et élémentaires confondues. La commune du Loiret affiche 15,0 % de taxe d'habitation et 39,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 557 euros par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 16,6 %. En comparaison, celui du département du Loiret est de 9,4 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 23 280 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gien sont à 10,5 % des cadres et à 82,7 % des salariés en CDI.
Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants atteint les 16,8 %. Sinon 78,7 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La ville de Gien propose 7 617 habitations à ses 13 431 habitants, soit une moyenne de 1,8 habitant par logement. La densité de population est de 202 hab/km² pour une surface de 68 km2. La commune du Loiret se qualifie aussi par une part de maisons de 57,2 % et un pourcentage d’appartements de 41,8 %. Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations, contre 3,4 % dans le département du Loiret. Les résidents de Gien sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 52,8 % des occupants de logements. La superficie des logements varie avec 11,4 % de 2 pièces, 2,6 % de studios et 26,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.