Prix de l'immobilier à Gien (45500)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Giennoises, dont fait partie la commune de Gien. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Gien
Evolution des prix immobiliers à Gien
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Appartements et maisons Gien (45500) Loiret Prix au m2 1 120 €/m2 1 670 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de 1 120 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Giennoises où se situe la commune de Gien. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 010 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 200 euros/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois est constant.
Prix m2 maison à Gien
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 200 €/m2
Tendance sur 6 mois : +13 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Gien (45500) Loiret Maisons anciennes 1 200 €/m2 1 590 €/m2 Maisons neuves 1 960 €/m2
Prix immobiliers à Gien et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Gien (45500) 1 120 €/m2 +5 % Amilly (45200) 1 320 €/m2 -1 % Montargis (45200) 1 120 €/m2 +12 % Châteauneuf-sur-Loire (45110) 1 470 €/m2 -7 % Châlette-sur-Loing (45120) 1 040 €/m2 -5 % Chécy (45430) 1 940 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Les femmes sont plus présentes avec 51,43 % sur la commune. Dans la ville de Gien vivent 3 673 familles. 15,27 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 43,78 % sont des couples sans enfant et 40,97 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Gien est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,41 % des habitants. Les étudiants composent à 4,44 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 9 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 19,56 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 20 736 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 83,58 % des habitants salariés de la ville de Gien sont en CDI et 10,35 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 14,98 % de taxe d'habitation et 21,11 % de taxe foncière. La ville cumule 671 euros/habitant de dette.
Le parc immobilier de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,1 % de nouveaux logements, contre 4,7 % dans la région Centre-Val de Loire. La commune du Loiret se distingue aussi par une part de maisons de 59,2 % et un pourcentage d’appartements de 40,6 %. En outre, 82,7 % des logements sont des résidences principales et 13,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,2 %. La taille des habitations est variée avec 13,8 % de 2 pièces, 3,0 % de studios et 19,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville possède 21,5 % de logements sociaux. La ville de Gien possède 7 522 logements pour une population de 14 559 personnes. Les résidents de Gien sont plus nombreux à être propriétaires : 51,2 % que locataires.
Villes proches de Gien
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| Appartements et maisons | Gien (45500) | Loiret |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 120 €/m2 | 1 670 €/m2 |
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| Prix au m2 | Gien (45500) | Loiret |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 200 €/m2 | 1 590 €/m2 |
| Maisons neuves | 1 960 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Gien (45500) | 1 120 €/m2 | +5 % |
| Amilly (45200) | 1 320 €/m2 | -1 % |
| Montargis (45200) | 1 120 €/m2 | +12 % |
| Châteauneuf-sur-Loire (45110) | 1 470 €/m2 | -7 % |
| Châlette-sur-Loing (45120) | 1 040 €/m2 | -5 % |
| Chécy (45430) | 1 940 €/m2 | nc |
Les femmes sont plus présentes avec 51,43 % sur la commune. Dans la ville de Gien vivent 3 673 familles. 15,27 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 43,78 % sont des couples sans enfant et 40,97 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Gien est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,41 % des habitants. Les étudiants composent à 4,44 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 9 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 19,56 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 20 736 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 83,58 % des habitants salariés de la ville de Gien sont en CDI et 10,35 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 14,98 % de taxe d'habitation et 21,11 % de taxe foncière. La ville cumule 671 euros/habitant de dette.
Le parc immobilier de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,1 % de nouveaux logements, contre 4,7 % dans la région Centre-Val de Loire. La commune du Loiret se distingue aussi par une part de maisons de 59,2 % et un pourcentage d’appartements de 40,6 %. En outre, 82,7 % des logements sont des résidences principales et 13,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,2 %. La taille des habitations est variée avec 13,8 % de 2 pièces, 3,0 % de studios et 19,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville possède 21,5 % de logements sociaux. La ville de Gien possède 7 522 logements pour une population de 14 559 personnes. Les résidents de Gien sont plus nombreux à être propriétaires : 51,2 % que locataires.