Prix au m2 de l'immobilier à Gien : derniers chiffres (45500)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Gien, le prix du m² est évalué à 1 170 €/m2 net vendeur. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gien (45500)	1 030 €/m2	-11 %
Briare (45250)	1 400 €/m2	nc
Sully-sur-Loire (45600)	1 460 €/m2	nc
Villemandeur (45700)	1 620 €/m2	+15 %
Amilly (45200)	1 430 €/m2	-12 %
Montargis (45200)	1 210 €/m2	-2 %

La population de la ville de Gien se compose de 34,8 % de jeunes de moins de 30 ans et 27,2 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,5 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 9 écoles, 3 collèges et 2 lycées. À Gien habitent 6 131 ménages. 16,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 44,4 % sont des couples sans enfant et 39,6 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus présente avec 50,8 % sur la commune. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il n'atteint que 2 006 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 18,2 %. En comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 10,3 %. Les habitants de la ville de Gien sont à 9,4 % des cadres et à 82,4 % des salariés en CDI. La commune du Loiret affiche un taux de 15,0 % de taxe d'habitation et un taux de 21,1 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 491 euros/habitant.
Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants culmine à 16,2 %. Sinon 80,7 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. La commune du Loiret se caractérise également par une part de maisons de 57,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 42,4 %. La superficie des habitations varie avec 31,2 % de 3 pièces, 2,3 % de studios et 23,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération stage depuis cinq ans avec seulement 0,8 % de nouvelles habitations, contre 4,7 % dans la région Centre-Val de Loire. Les habitants de Gien sont 51,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. À Gien, pour une population de 13 732 personnes le parc immobilier est constitué de 7 599 logements. Pour une surface de 68 km², la densité de population est de 202 hab/km².