Prix du m² immobilier à Montfermeil : derniers chiffres (93370)

Le prix des biens immobiliers est de 3 017 euros/m2 à Montfermeil. La tendance immobilière est à l'amélioration sur les six derniers mois avec 7,94 % de progression. Le tarif des appartements fluctue de 2 989 €/m² pour l’ancien à 3 878 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montfermeil (93370)	2 705 €/m2	+1 %
Clichy-sous-Bois (93390)	2 098 €/m2	+1 %
Coubron (93470)	2 592 €/m2	-10 %
Gagny (93220)	3 000 €/m2	-2 %
Livry-Gargan (93190)	2 750 €/m2	-4 %
Le Raincy (93340)	3 867 €/m2	+3 %

Montfermeil est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 42,8 % de la population. Les étudiants représentent 7,7 % de la population locale. Les femmes sont plus représentées avec 51,3 % sur l'agglomération. Dans la ville de Montfermeil habitent 9 418 ménages. 20,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 28,2 % sont des couples sans enfant et 51,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 14,4 %. A titre de comparaison, celui du département de la Seine-Saint-Denis est de 15,4 %. Le revenu fiscal de référence y est de 24 799 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Montfermeil sont à 86,1 % des salariés en CDI et à 12,1 % des cadres. Sa dette publique s'élève à 1 258 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 31,7 % de taxe d'habitation et 32,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise ensuite par une part de maisons de 59,7 % et un pourcentage d’appartements de 39,8 %. La taille des logements est diversifiée avec 14,9 % de 2 pièces, 3,3 % de studios et 30,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 21,0 % de logements sociaux. Les habitants de Montfermeil sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 60,9 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 7,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées. À Montfermeil, le parc immobilier de la ville équivaut à 9 994 habitations pour une population de 28 257 personnes, ce qui représente 2,8 habitants par logement en moyenne. Ensuite, 95,8 % des logements sont des résidences principales et 3,7 % sont des logements vacants.