Prix de l'immobilier à Montfermeil (93370)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la ville de Montfermeil, le prix du mètre carré est estimé à 2 410 €/m2 net vendeur. La tendance immobilière est au déclin depuis six mois avec -16,61 % de baisse. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 010 €/m². Le prix des appartements s'affiche à 2 920 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes en un trimestre. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 2 490 euros/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montfermeil (93370)	2 410 €/m2	-17 %
Clichy-sous-Bois (93390)	1 950 €/m2	+97 %
Coubron (93470)	2 760 €/m2	nc
Gagny (93220)	2 600 €/m2	-18 %
Le Raincy (93340)	3 730 €/m2	+10 %
Livry-Gargan (93190)	2 530 €/m2	+5 %

L'agglomération possède 21,80 % de logements sociaux. Par ailleurs, 4,27 % des habitations sont des logements vacants et 95,13 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. Les résidents de Montfermeil sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 62,46 % des occupants de logements. L'habitat de la commune s'est accru de 3,54 % en cinq ans. Dans la ville de Montfermeil, le parc immobilier est constitué de 9 204 habitations pour 25 725 habitants, c'est à dire 2,80 habitants par logement en moyenne. La taille des logements fluctue avec 23,16 % de 3 pièces, 4,57 % de studios et 32,46 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 62,42 % et un pourcentage d’appartements de 36,73 %.
La population de Montfermeil reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 42,8 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Les femmes sont plus représentées avec 51,3 % sur la commune. Dans la ville de Montfermeil vivent 8 740 ménages. 17,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 53,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 29,7 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 16,2 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,7 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 250 euros par mois en France, il monte à 2 457 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Montfermeil sont à 11,1 % des cadres et à 86,0 % des salariés en CDI. La commune de la Seine-Saint-Denis affiche 22,6 % de taxe d'habitation et 19,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 109 euros/habitant de dette publique.