Prix au m2 de l'immobilier à Montfermeil : derniers chiffres (93370)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Montfermeil, le prix du mètre carré est estimé à 2 765 €/m² net vendeur. La tendance est au recul des prix sur le dernier semestre avec -8,50 % de perte. Le tarif des appartements évolue de 2 920 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 886 €/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent peu élévées sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montfermeil (93370)	2 765 €/m2	-9 %
Clichy-sous-Bois (93390)	2 212 €/m2	+3 %
Coubron (93470)	2 682 €/m2	-7 %
Gagny (93220)	3 073 €/m2	-6 %
Livry-Gargan (93190)	2 920 €/m2	+1 %
Le Raincy (93340)	3 956 €/m2	+7 %

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 7,6 % sur cinq ans. Les habitants de Montfermeil sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 60,9 % des occupants de logements. La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise également par une part de maisons de 59,7 % et un pourcentage d’appartements de 39,8 %. La ville possède 21,0 % d'habitations à loyer modéré. En outre, 95,8 % des logements sont des résidences principales et 3,7 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des habitations est variable avec 24,3 % de 3 pièces, 3,3 % de studios et 30,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montfermeil se compose de 9 994 logements pour 28 257 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,8 habitants par logement. La densité de population est de 4 991 hab/km² avec une superficie de 5 km².
Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Montfermeil habitent 9 418 ménages. 20,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 51,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 28,2 % sont des couples sans enfant. Montfermeil reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 42,8 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 31,7 % de taxe d'habitation et 32,5 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 258 euros par habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 14,4 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 24 799 euros dans cette ville. De plus, 12,1 % des habitants de Montfermeil sont des cadres et 86,1 % sont des salariés en CDI.