Prix au m2 de l'immobilier à Montfermeil : derniers chiffres (93370)

Le prix du m2 est de 3 070 €/m² sur le dernier trimestre dans la ville de Montfermeil. La tendance évolue positivement sur les six derniers mois avec 3,7 % d'augmentation. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros le m2. Les tarifs des appartements dans le neuf s'élèvent à 3 830 euros du mètre carré. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 3 080 euros du mètre carré pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montfermeil (93370)	3 300 €/m2	+10 %
Clichy-sous-Bois (93390)	2 420 €/m2	+3 %
Coubron (93470)	3 120 €/m2	+1 %
Gagny (93220)	3 270 €/m2	-2 %
Livry-Gargan (93190)	3 090 €/m2	+2 %
Le Raincy (93340)	4 630 €/m2	+7 %

Dans la ville de Montfermeil vivent 9 160 ménages. 52,71 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 27,39 % sont des couples sans enfant et 19,88 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 51,25 % sur l'agglomération. La population de la ville de Montfermeil reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 43,21 % des habitants. Les étudiants représentent 7,81 % de la population locale. La ville cumule 1 415 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 31,67 % de taxe d'habitation et 16,22 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 23 770 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. De surcroît, 86,64 % des habitants salariés de la ville de Montfermeil sont en CDI et 11,47 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 14,29 %.

Les habitants de Montfermeil sont 3 334 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 62,39 % de propriétaires. La ville ne possède que 19,52 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. En outre, 4,01 % des habitations sont des logements vacants et 95,36 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La ville de Montfermeil offre 9 610 logements à ses 27 201 habitants, soit 2,83 habitants par logement en moyenne. Avec un espace de 5 km², la densité de population est de 4 991 habitants/km2. La dimension des logements fluctue avec 24,62 % de 3 pièces, 3,56 % de studios et 31,21 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Seine-Saint-Denis se qualifie également par une part de maisons individuelles de 62,08 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 37,61 %. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 1,71 % en cinq ans, contre 6,83 % dans le département de la Seine-Saint-Denis.