Prix au m2 de l'immobilier à Chelles : derniers chiffres (77500)

Dans la ville de Chelles, les prix des biens immobiliers sont de 3 410 euros du m² net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est au recul des prix sur le dernier semestre avec -100,0 % de baisse. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 3 430 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Le prix des appartements évolue de 3 350 €/m2 pour les constructions anciennes à 4 590 euros/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chelles (77500)	3 410 €/m2	-3 %
Brou-sur-Chantereine (77177)	2 680 €/m2	nc
Vaires-sur-Marne (77360)	3 610 €/m2	+10 %
Courtry (77181)	3 590 €/m2	+1 %
Champs-sur-Marne (77420)	3 460 €/m2	+3 %
Noisiel (77186)	3 330 €/m2	+5 %

La ville ne possède que 19,47 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. De surcroît, 92,88 % des habitations sont des résidences principales et 6,19 % sont des logements vacants. Les habitants de Chelles sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 57,06 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 5,95 % en cinq ans, contre 4,88 % dans la région Île-de-France. La dimension des logements est variée avec 25,32 % de 4 pièces, 7,75 % de studios et 26,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 42,81 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 55,77 %. La ville de Chelles offre 24 027 habitations à ses 55 154 habitants. La densité de population est de 3 468 hab/km² pour un territoire de 16 km².
Dans la ville de Chelles habitent 22 310 ménages. 48,7 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 32,5 % sont des couples sans enfant et 18,7 % sont des familles monoparentales. La population de Chelles reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 40,5 % des habitants. Les étudiants composent à 6,5 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 34 écoles, 6 collèges et 4 lycées. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le taux de chômage dans la commune culmine à 12,3 %. En comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,4 %. Le salaire net moyen y est de 2 492 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. En outre, 87,5 % des habitants salariés de la ville de Chelles sont en CDI et 17,4 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 19,9 % de taxe d'habitation et 24,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 113 euros par habitant.