Prix du m² immobilier à Chelles : derniers chiffres (77500)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Chelles, le prix du m² est estimé à 3 175 €/m2. La tendance est à la baisse depuis six mois avec -4,3 % de déperdition. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 353 €/m2. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 3 223 euros le m2 pour l’ancien à 4 793 euros du m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chelles (77500)	3 175 €/m2	-4 %
Brou-sur-Chantereine (77177)	2 543 €/m2	-4 %
Vaires-sur-Marne (77360)	3 496 €/m2	-1 %
Courtry (77181)	3 265 €/m2	0 %
Champs-sur-Marne (77420)	3 158 €/m2	0 %
Noisiel (77186)	2 850 €/m2	-2 %

À Chelles logent 22 609 ménages. 48,3 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 18,3 % sont des familles monoparentales et 33,4 % sont des couples sans enfant. Chelles est une commune très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 39,3 % de la population. Les étudiants composent à 6,2 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 34 écoles maternelles et élémentaires confondues. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 19,9 % de taxe d'habitation et un taux de 42,4 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 056 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence y est de 29 656 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 11,5 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Par ailleurs, 87,7 % des habitants salariés de la ville de Chelles sont en CDI et 19,1 % sont des cadres.

La dimension des logements fluctue avec 14,8 % de 2 pièces, 7,9 % de studios et 26,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 92,6 % des logements sont des résidences principales et 6,0 % sont des logements vacants. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 4,9 % en cinq ans, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. La ville ne possède que 19,6 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. À Chelles, pour une population de 54 372 personnes le parc immobilier est constitué de 24 317 logements. La densité de population est de 3 468 hab/km² pour une superficie de 16 km². Les habitants de Chelles sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 41,2 % des occupants de logements. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons de 41,7 % et un pourcentage d’appartements de 56,6 %.