Prix du m² immobilier à Gagny : derniers chiffres (93220)

Dans la ville de Gagny, les prix des biens immobiliers sont de 3 073 euros le mètre carré pour le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est au recul des prix avec -5,14 % de déperdition. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 353 euros du m². La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 606 euros/m². En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées dès 275 €/m². Le prix des appartements fluctue de 2 764 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 783 euros du mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gagny (93220)	2 785 €/m2	-5 %
Neuilly-sur-Marne (93330)	3 237 €/m2	+10 %
Montfermeil (93370)	3 017 €/m2	+8 %
Le Raincy (93340)	4 024 €/m2	-2 %
Villemomble (93250)	3 417 €/m2	+1 %
Clichy-sous-Bois (93390)	2 221 €/m2	+1 %

À Gagny, le parc immobilier se compose de 16 690 logements pour 40 790 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,4 habitants par logement. La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise ensuite par une part de maisons de 45,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 53,4 %. La taille des habitations est variée avec 23,9 % de 4 pièces, 5,2 % de studios et 26,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Gagny sont plus nombreux à être propriétaires (58,7 %). Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 1,8 % en cinq ans. Ensuite, 5,1 % des logements sont des logements vacants et 94,0 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La ville ne possède que 19,2 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi.

Les femmes sont mieux représentées avec 52,0 % sur l'agglomération. Gagny est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 40,6 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Concernant l'éducation, la ville possède 20 écoles maternelles et primaires confondues. 15 662 ménages logent dans la ville de Gagny. 48,9 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 22,0 % sont des familles monoparentales et 29,1 % sont des couples sans enfant. De surcroît, 87,2 % des habitants salariés de Gagny sont en CDI et 19,0 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 12,7 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 29 429 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 28,6 % de taxe d'habitation et 36,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 166 euros par habitant.