Prix au m2 de l'immobilier à Montgaillard : derniers chiffres (40500)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Chalosse Tursan, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 412 €/m² net vendeur. Le prix des terrains constructibles est défini à partir de 36 euros le m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont vendues dès 61 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgaillard (40500)	1 412 €/m2	-7 %
Saint-Sever (40500)	1 693 €/m2	-8 %
Saint-Pierre-du-Mont (40280)	2 172 €/m2	+9 %
Hagetmau (40700)	1 668 €/m2	-5 %
Mont-de-Marsan (40000)	1 985 €/m2	+2 %
Aire-sur-l'Adour (40800)	1 492 €/m2	+6 %

La commune des Landes se caractérise aussi par une part de maisons de 95,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,3 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 5,4 % sur les cinq dernières années, contre 4,7 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La dimension des habitations est variée avec 1,2 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 66,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montgaillard concentre 299 logements pour 593 habitants. Pour une surface de 20 km², la densité de population est de 31 hab/km². Les résidents de Montgaillard sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 12,7 % des occupants de logements. En outre, 83,9 % des logements sont des résidences principales et 9,0 % sont des logements vacants.

186 familles logent à Montgaillard. 44,6 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 46,8 % sont des couples sans enfant et 8,1 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Montgaillard sont à 31,4 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,6 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,4 % la population locale. Avec 50,1 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 11,3 %. Le revenu fiscal de référence y est de 26 735 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 86,8 % des habitants salariés de la ville de Montgaillard sont en CDI et 5,6 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 18,1 % de taxe d'habitation et 30,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 833 € par habitant de dette publique.