Prix du m² immobilier à Montgérain : derniers chiffres (60420)

Le prix médian du mètre carré est de 1 535 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Plateau Picard où se situe la commune de Montgérain. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 66 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont commercialisées dès 83 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgérain (60420)	1 535 €/m2	-9 %
Saint-Just-en-Chaussée (60130)	1 506 €/m2	-6 %
Estrées-Saint-Denis (60190)	1 881 €/m2	-4 %
Fitz-James (60600)	2 007 €/m2	nc
Venette (60280)	2 163 €/m2	-3 %
Margny-lès-Compiègne (60280)	2 311 €/m2	+4 %

Montgérain reste une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,29 % de la population. Les étudiants composent à 4,12 % la population locale. La gent masculine est plus représentée avec 55,36 % sur la commune. 74 ménages logent à Montgérain. 22,73 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 34,09 % sont des familles monoparentales et 45,45 % sont des couples avec au moins un enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 10,13 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 10,69 %. De surcroît, 91,94 % des habitants salariés de la ville de Montgérain sont en CDI et 7,81 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 370 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. L'encours de sa dette publique atteint 393 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 6,61 % de taxe d'habitation et 43,13 % de taxe foncière.

Les résidents de Montgérain sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,33 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la commune n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,00 % de nouvelles habitations, contre 3,19 % dans la région Hauts-de-France. À Montgérain, le parc immobilier de la ville rassemble 84 logements pour une population de 168 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,00 habitants par logement. La densité de population est de 36 hab/km² pour un territoire de 5 km². Ensuite, 5,95 % des logements sont des logements vacants et 89,29 % sont des résidences principales. La taille des logements fluctue avec 28,00 % de 4 pièces, 1,33 % de studios et 44,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Oise se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 97,62 % et un pourcentage d’appartements de 1,19 %.