Prix de l'immobilier à Nérac (47600)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Albret Communauté, dont fait partie la commune de Nérac. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Nérac
Evolution des prix immobiliers à Nérac
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Appartements et maisons Nérac (47600) Lot-et-Garonne Prix au m2 840 €/m2 1 110 €/m2
Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du mètre carré est évalué à 840 euros net vendeur dans la Communauté de communes Albret Communauté où se situe la commune de Nérac. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 010 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 010 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste stable.
Prix m2 maison à Nérac
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 010 €/m2
Tendance sur 6 mois : +10 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Nérac (47600) Lot-et-Garonne Maisons anciennes 1 010 €/m2 1 060 €/m2 Maisons neuves
Prix immobiliers à Nérac et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Nérac (47600) 840 €/m2 -7 % Le Passage (47520) 1 440 €/m2 +4 % Boé (47550) 1 620 €/m2 nc Agen (47000) 1 070 €/m2 -11 % Tonneins (47400) 980 €/m2 +5 % Villeneuve-sur-Lot (47300) 860 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La population de Nérac est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 33,61 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 27,05 %. Concernant l'éducation, la ville possède 5 écoles maternelles et élémentaires confondues. Avec 53,88 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Nérac résident 1 885 familles. 13,47 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 52,31 % sont des couples sans enfant et 34,22 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 16,02 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 21 142 euros dans cette ville. En outre, 76,63 % des habitants salariés de Nérac sont en CDI et 9,95 % sont des cadres. Sa dette publique s'élève à 985 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 17,64 % de taxe d'habitation et 21,83 % de taxe foncière.
Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants culmine à 15,97 %. Sinon 80,58 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,18 %. Les habitants de Nérac sont 1 224 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 59,64 % de propriétaires. La ville de Nérac offre 4 089 logements à ses 6 969 habitants. La ville ne possède que 2,76 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La taille des habitations est variée avec 20,85 % de 3 pièces, 2,19 % de studios et 38,18 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Lot-et-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons de 76,13 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 23,60 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 7,87 % sur cinq ans.
Villes proches de Nérac
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| Appartements et maisons | Nérac (47600) | Lot-et-Garonne |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 840 €/m2 | 1 110 €/m2 |
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| Prix au m2 | Nérac (47600) | Lot-et-Garonne |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 010 €/m2 | 1 060 €/m2 |
| Maisons neuves |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Nérac (47600) | 840 €/m2 | -7 % |
| Le Passage (47520) | 1 440 €/m2 | +4 % |
| Boé (47550) | 1 620 €/m2 | nc |
| Agen (47000) | 1 070 €/m2 | -11 % |
| Tonneins (47400) | 980 €/m2 | +5 % |
| Villeneuve-sur-Lot (47300) | 860 €/m2 | nc |
La population de Nérac est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 33,61 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 27,05 %. Concernant l'éducation, la ville possède 5 écoles maternelles et élémentaires confondues. Avec 53,88 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Nérac résident 1 885 familles. 13,47 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 52,31 % sont des couples sans enfant et 34,22 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 16,02 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 21 142 euros dans cette ville. En outre, 76,63 % des habitants salariés de Nérac sont en CDI et 9,95 % sont des cadres. Sa dette publique s'élève à 985 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 17,64 % de taxe d'habitation et 21,83 % de taxe foncière.
Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants culmine à 15,97 %. Sinon 80,58 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,18 %. Les habitants de Nérac sont 1 224 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 59,64 % de propriétaires. La ville de Nérac offre 4 089 logements à ses 6 969 habitants. La ville ne possède que 2,76 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La taille des habitations est variée avec 20,85 % de 3 pièces, 2,19 % de studios et 38,18 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Lot-et-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons de 76,13 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 23,60 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 7,87 % sur cinq ans.