Prix du m² immobilier à Orches : derniers chiffres (86230)

Dans la Communauté d'agglomération Grand Châtellerault où se trouve la commune d'Orches, le prix médian du mètre carré est de 1 210 euros sur le dernier trimestre. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 1 312 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 836 euros/m2 pour les constructions récentes. La valeur des terrains à bâtir tourne aux alentours de 34 €/m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains à partir de 61 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Orches (86230)	1 210 €/m2	+4 %
Lencloître (86140)	1 211 €/m2	+2 %
Thuré (86540)	1 364 €/m2	nc
Saint-Martin-la-Pallu (86110)	1 409 €/m2	+4 %
Naintré (86530)	1 516 €/m2	+14 %
Châtellerault (86100)	1 111 €/m2	-6 %

Avec 51,7 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de la ville d'Orches est très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 30,9 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. 170 ménages vivent à Orches. 12,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 55,9 % sont des couples sans enfant et 31,4 % sont des couples avec au moins un enfant. La ville cumule 44 euros/habitant de dette publique. La commune de la Vienne affiche 12,4 % de taxe d'habitation et 32,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. En outre, 10,3 % des habitants d'Orches sont des cadres et 77,8 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 10,1 %. A titre de comparaison, celui du département de la Vienne est de 9,1 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 23 371 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.

Le nombre d'habitations de la commune s'est appauvri de -2,7 % en cinq ans. Dans la ville d'Orches, le parc immobilier est constitué de 220 habitations pour une population de 356 personnes. La taille des habitations varie avec 6,0 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 45,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, le pourcentage de logements vacants dépasse les 16,4 %. Sinon 75,9 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les résidents d'Orches sont 37 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 74,9 % de propriétaires. La commune de la Vienne se caractérise aussi par une part de maisons de 99,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,5 %.