Prix au m2 de l'immobilier à Sain-Bel : derniers chiffres (69210)

Dans la Communauté de communes du Pays de l'Arbresle (CCPA dont dépend la commune de Sain-Bel, le prix des biens immobiliers est de 2 922 €/m2 sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux alentours de 366 euros le m2. Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes propose des terrains dès 102 euros du mètre carré. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 2 595 euros/m² pour l’ancien à 4 394 €/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sain-Bel (69210)	2 922 €/m2	-7 %
L'Arbresle (69210)	3 130 €/m2	+19 %
Lentilly (69210)	4 277 €/m2	+2 %
Lozanne (69380)	3 692 €/m2	+3 %
La Tour-de-Salvagny (69890)	4 009 €/m2	-6 %
Vaugneray (69670)	3 613 €/m2	-8 %

La population de la ville de Sain-Bel reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 36,8 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Avec 50,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Sain-Bel logent 1 106 ménages. 43,8 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 41,5 % sont des couples sans enfant et 14,7 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,2 % de taxe d'habitation et 31,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 689 euros par habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 606 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 7,7 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. Les habitants de Sain-Bel sont à 87,3 % des salariés en CDI et à 22,1 % des cadres.

La superficie des habitations varie avec 12,0 % de 2 pièces, 2,9 % de studios et 38,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Sain-Bel, pour une population de 2 568 personnes le parc immobilier de la ville est constitué de 1 218 habitations. Pour un espace de 4 km2, la densité de population est de 642 habitants par km². Les habitants de Sain-Bel sont plus nombreux à être propriétaires (56,2 %). La commune du Rhône se caractérise aussi par une part de maisons de 53,3 % et un pourcentage d’appartements de 46,6 %. Par ailleurs, 7,6 % des logements sont des logements vacants et 90,9 % sont des résidences principales. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 7,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,7 % dans le département du Rhône.