Prix au m2 de l'immobilier à Saint-François : derniers chiffres (97118)

À Saint-François, les prix des biens immobiliers sont de 4 761 €/m2. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à l’équilibre avec 0,2 % de variation. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 396 €/m2. La valeur des parcelles constructibles tourne aux environs de 122 euros le m². En comparaison, dans la région Guadeloupe les parcelles sont cédées à partir de 109 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-François (97118)	4 761 €/m2	0 %
Le Moule (97160)	3 140 €/m2	nc
Sainte-Anne (97180)	3 574 €/m2	+9 %
Le Gosier (97190)	4 132 €/m2	+8 %
Les Abymes (97139)	1 678 €/m2	+3 %
Pointe-à-Pitre (97110)	1 264 €/m2	+7 %

6 159 ménages vivent dans la ville de Saint-François. 35,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 31,4 % sont des familles monoparentales et 33,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de la ville de Saint-François sont à 17,8 % des enfants de moins de 15 ans et à 6,8 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 6,1 % de la population locale. Avec 53,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Sa dette publique s'élève à 896 euros/habitant. La commune de la Guadeloupe affiche 27,0 % de taxe d'habitation et 56,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Par ailleurs, 84,2 % des habitants salariés de Saint-François sont en CDI et 9,4 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 21 608 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 24,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Guadeloupe est de 27,1 %.
La commune de la Guadeloupe se distingue aussi par une part de maisons de 77,0 % et un pourcentage d’appartements de 21,4 %. La dimension des logements varie avec 30,4 % de 3 pièces, 1,5 % de studios et 24,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Saint-François est constituée de 11 311 habitations pour une population de 13 249 personnes, soit 1,1 habitant par logement en moyenne. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 7,6 % sur les cinq dernières années, contre 4,2 % dans le département de la Guadeloupe. De plus, 50,7 % des logements sont des résidences principales et 11,9 % sont des logements vacants. Les habitants de Saint-François sont 64,8 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.