Prix du m² immobilier à Saint-François : derniers chiffres (97118)

À Saint-François, le prix médian du m² est de l'ordre de 5 366 euros. La tendance est à l'embellie sur les six derniers mois avec 12,0 % d'augmentation. Le prix des terrains constructibles est défini à partir de 122 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-François (97118)	5 366 €/m2	+12 %
Le Moule (97160)	3 140 €/m2	nc
Sainte-Anne (97180)	3 582 €/m2	+9 %
Le Gosier (97190)	3 822 €/m2	+1 %
Les Abymes (97139)	1 444 €/m2	-4 %
Pointe-à-Pitre (97110)	1 182 €/m2	-3 %

Dans la ville de Saint-François logent 6 159 ménages. 31,40 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 33,55 % sont des couples avec au moins un enfant et 35,05 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Saint-François sont à 17,78 % des enfants de moins de 15 ans et à 6,78 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de plus de 75 ans est plutôt de 8,98 %. Les femmes sont mieux représentées avec 53,28 % sur l'agglomération. Par ailleurs, 9,38 % des habitants de la ville de Saint-François sont des cadres et 84,18 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 24,43 %. A titre de comparaison, celui de la région Guadeloupe est de 27,08 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 21 608 euros dans cette ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 896 euros/habitant. La commune de la Guadeloupe affiche un taux de 27,04 % de taxe d'habitation et un taux de 56,74 % de taxe foncière.

Par ailleurs, 11,91 % des logements sont des logements vacants et 50,70 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de la Guadeloupe se qualifie aussi par une part de maisons de 77,01 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,41 %. Les résidents de Saint-François sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 30,65 % des occupants de logements. Dans la ville de Saint-François, le parc immobilier équivaut à 11 311 logements pour 13 249 habitants. Pour une surface de 61 km², la densité de population est de 202 hab/km². La superficie des logements est variable avec 8,58 % de 2 pièces, 1,48 % de studios et 24,10 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 7,65 % sur les cinq dernières années, contre 4,18 % dans le département de la Guadeloupe.