Prix du m² immobilier aux Abymes : derniers chiffres (97139)

Dans la ville des Abymes, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 444 €/m². La tendance est à la régression sur les six derniers mois avec -3,80 % de baisse. Le tarif des appartements fluctue de 1 620 €/m² pour l’ancien à 3 649 euros le mètre carré pour les constructions immobilières neuves. La valeur des parcelles constructibles est établie à partir de 86 euros/m². Pour comparer, dans la région Guadeloupe les terrains sont commercialisés à partir de 109 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Abymes (97139)	2 168 €/m2	+22 %
Pointe-à-Pitre (97110)	1 354 €/m2	+19 %
Le Gosier (97190)	3 819 €/m2	-1 %
Baie-Mahault (97122)	2 959 €/m2	+11 %
Sainte-Anne (97180)	3 063 €/m2	-7 %
Le Moule (97160)	3 129 €/m2	-9 %

Avec 56,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 14 473 familles habitent dans la ville des Abymes. 21,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 54,9 % sont des familles monoparentales et 23,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population des Abymes est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,9 % des habitants. Les étudiants composent à 8,1 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 40 écoles, 5 collèges et 4 lycées. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 21,3 % de taxe d'habitation et 53,1 % de taxe foncière. La ville cumule 1 053 euros/habitant de dette. De plus, 82,1 % des habitants salariés de la ville des Abymes sont en CDI et 6,3 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 28,1 %. A titre de comparaison, celui du département de la Guadeloupe est de 27,1 %. Le salaire net moyen y est de 2 146 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone.
L'agglomération possède 23,8 % d'habitations à loyer modéré. Le nombre de logements de la commune a progressé de 1,3 % sur les cinq dernières années. La commune de la Guadeloupe se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 56,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 43,3 %. Les habitants des Abymes sont 50,7 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. La taille des habitations est diversifiée avec 9,9 % de 2 pièces, 2,8 % de studios et 18,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Aux Abymes, pour une population de 51 760 habitants, le parc immobilier se compose de 31 391 habitations, ce qui représente 1,7 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 81 km², la densité de population est de 653 habitants par km². De surcroît, le pourcentage de logements vacants culmine à 18,8 %. Sinon 78,8 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %.