Prix du m² immobilier au Gosier : derniers chiffres (97190)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 3 822 €/m2 dans la ville du Gosier. La tendance continue de s'améliorer sur les six derniers mois avec 1,4 % d'augmentation. La valeur des parcelles à bâtir est établie à partir de 103 euros/m2. Pour comparer, la région Guadeloupe offre des terrains dès 109 euros/m². Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 4 374 euros du m² pour les constructions anciennes à 6 732 €/m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Gosier (97190)	3 822 €/m2	+1 %
Les Abymes (97139)	1 444 €/m2	-4 %
Pointe-à-Pitre (97110)	1 182 €/m2	-3 %
Sainte-Anne (97180)	3 582 €/m2	+9 %
Baie-Mahault (97122)	3 000 €/m2	+17 %
Le Moule (97160)	3 140 €/m2	nc

Le nombre de logements de la ville s'est accru de 8,4 % sur cinq ans, contre 4,2 % dans le département de la Guadeloupe. La taille des logements varie avec 30,1 % de 3 pièces, 2,9 % de studios et 21,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants du Gosier sont plus nombreux à être propriétaires : 58,0 % que locataires. La ville ne possède que 5,9 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La ville du Gosier offre 18 010 habitations à ses 27 205 habitants. De plus, 71,6 % des logements sont des résidences principales et 11,4 % sont des logements vacants. La commune de la Guadeloupe se caractérise également par une part de maisons individuelles de 69,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 29,6 %.

Avec 54,2 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville du Gosier habitent 7 708 familles. 34,7 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 32,3 % sont des couples sans enfant et 33,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de la ville du Gosier sont à 31,6 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,7 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 9,0 %. Du côté des services, la ville possède 19 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 25,7 % de taxe d'habitation et 35,7 % de taxe foncière. La ville cumule 1 300 euros/habitant de dette publique. Le taux de chômage dans la commune monte à 20,6 %. A titre de comparaison, celui du département de la Guadeloupe est de 27,1 %. Les habitants de la ville du Gosier sont à 85,0 % des salariés en CDI et à 14,6 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il s'élève à 2 702 euros dans cette ville.