Prix au m2 de l'immobilier au Gosier : derniers chiffres (97190)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 070 euros le m² au Gosier. La tendance est à la hausse depuis six mois avec 35,7 % de croissance. Les tarifs des appartements dans l’ancien atteignent 2 980 euros/m2. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Gosier (97190)	4 070 €/m2	+36 %
Les Abymes (97139)	1 240 €/m2	nc
Baie-Mahault (97122)	2 450 €/m2	nc
Saint-François (97118)	4 160 €/m2	-6 %

Au Gosier logent 12 296 ménages. 34,70 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 31,74 % sont des couples sans enfant et 33,57 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 53,21 % sur la commune. Les habitants de la ville du Gosier sont à 32,74 % des jeunes de moins de 30 ans et à 24,82 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 6,41 % de la population locale. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il ne dépasse pas les 23 708 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 21,37 %. A titre de comparaison, celui de la région Guadeloupe est de 29,02 %. Les habitants de la ville du Gosier sont à 13,27 % des cadres et à 85,33 % des salariés en CDI. Sa dette publique s'élève à 1 351 € par habitant. La commune de la Guadeloupe affiche 25,72 % de taxe d'habitation et 10,40 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La dimension des habitations varie avec 30,05 % de 3 pièces, 2,19 % de studios et 22,15 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 5,66 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. Les résidents du Gosier sont 4 519 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 58,78 % de propriétaires. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 9,26 % sur cinq ans. Dans la ville du Gosier, le parc immobilier est constitué de 17 024 logements pour 26 692 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,57 habitant par logement. La commune de la Guadeloupe se distingue également par une part de maisons de 73,50 % et un pourcentage d’appartements de 26,04 %. Ensuite, 14,58 % des logements sont des logements vacants et 72,27 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %.