Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gence : derniers chiffres (87510)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté urbaine Limoges Métropole où se trouve la commune de Saint-Gence, le prix médian du m² est estimé à 1 515 euros net vendeur. La valeur des parcelles constructibles est définie sur la base de 56 €/m². Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont cédés dès 61 euros/m2. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 1 470 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 574 euros du m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre reste peu élévé. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 1 615 euros/m2 pour les maisons anciennes à 2 265 euros du m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gence (87510)	1 515 €/m2	-5 %
Verneuil-sur-Vienne (87430)	1 923 €/m2	+2 %
Couzeix (87270)	2 090 €/m2	+3 %
Limoges (87000)	1 503 €/m2	-2 %
Aixe-sur-Vienne (87700)	1 513 €/m2	+8 %
Isle (87170)	1 990 €/m2	+11 %

À Saint-Gence, pour une population de 2 208 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 978 logements, c'est à dire 2,26 habitants par logement en moyenne. La commune de la Haute-Vienne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 97,03 % et un pourcentage d’appartements de 2,76 %. Les résidents de Saint-Gence sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 88,16 % des occupants de logements. La dimension des logements est variable avec 9,39 % de 3 pièces, 0,22 % de studios et 53,97 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 5,32 % des logements sont des logements vacants et 91,51 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 6,03 % en cinq ans, contre 4,74 % dans la région Nouvelle-Aquitaine.

Avec 50,25 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de la ville de Saint-Gence se compose de 19,52 % d’enfants de moins de 15 ans et 4,84 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. 716 familles habitent dans la ville de Saint-Gence. 42,60 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 11,59 % sont des familles monoparentales et 45,95 % sont des couples sans enfant. De plus, 11,96 % des habitants de Saint-Gence sont des cadres et 90,72 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 7,58 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 466 euros dans cette ville. La commune de la Haute-Vienne affiche un taux de 15,30 % de taxe d'habitation et un taux de 38,71 % de taxe foncière. La ville cumule 255 euros par habitant de dette publique.