Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Geoirs : derniers chiffres (38590)

Dans la Communauté de communes Bièvre Isère où se situe la commune de Saint-Geoirs, le prix des biens immobiliers est de 1 982 euros du m² net vendeur sur le dernier trimestre. Les prix des terrains à vendre sont déterminés à partir de 115 euros/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont vendues dès 102 euros/m². La gamme des prix des maisons passe de 1 936 euros du m² pour les maisons anciennes à 2 164 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre demeure faible. Les tarifs des appartements fluctuent de 2 074 euros du m2 pour l’ancien à 2 753 euros du m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Geoirs (38590)	1 982 €/m2	-3 %
Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)	1 904 €/m2	+5 %
La Côte-Saint-André (38260)	1 866 €/m2	+6 %
Tullins (38210)	1 654 €/m2	-10 %
Rives (38140)	1 812 €/m2	0 %
Vinay (38470)	1 979 €/m2	-3 %

Avec 51,01 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de Saint-Geoirs se compose de 30,24 % de jeunes de moins de 30 ans et 26,61 % de plus de 60 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. À Saint-Geoirs vivent 147 familles. 0,00 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 48,30 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 52,38 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 10,03 % de taxe d'habitation et 38,05 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 463 euros par habitant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 8,86 %. Par ailleurs, 87,56 % des habitants salariés de Saint-Geoirs sont en CDI et 12,44 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 29 027 euros dans cette ville.

De surcroît, 11,0 % des habitations sont des logements vacants et 83,3 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 2,7 % en cinq ans. La taille des logements est diversifiée avec 11,4 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 57,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Geoirs sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 20,1 % des occupants de logements. La commune de l'Isère se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 85,6 % et un pourcentage d’appartements de 13,7 %. Dans la ville de Saint-Geoirs, pour une population de 487 personnes le parc immobilier rassemble 263 logements, ce qui représente une moyenne de 1,9 habitant par logement. La densité de population est de 74 hab/km² pour une superficie de 7 km².