Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain : derniers chiffres (10120)

Dans la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole où se trouve la commune de Saint-Germain, le prix des biens immobiliers est de 1 634 euros le m² pour le dernier trimestre. Les prix des appartements évoluent de 1 510 euros/m2 pour l’ancien à 3 593 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent faibles en trois mois. Le prix des terrains à vendre est fixé sur la base de 112 €/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 1 798 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 2 309 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain (10120)	1 634 €/m2	-4 %
La Rivière-de-Corps (10440)	2 049 €/m2	+2 %
Saint-André-les-Vergers (10120)	1 525 €/m2	-6 %
Sainte-Savine (10300)	1 869 €/m2	+7 %
Troyes (10000)	1 558 €/m2	-10 %
La Chapelle-Saint-Luc (10600)	1 289 €/m2	-2 %

L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 9,3 % sur les cinq dernières années. Les habitants de Saint-Germain sont 232 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 75,2 % de propriétaires. Dans la ville de Saint-Germain, pour une population de 2 402 habitants le parc immobilier se compose de 1 035 logements, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. Pour un territoire de 14 km2, la densité de population est de 166 habitants/km². La dimension des logements est diversifiée avec 9,8 % de 3 pièces, 0,6 % de studios et 57,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Aube se caractérise également par une part de maisons individuelles de 91,2 % et un pourcentage d’appartements de 8,8 %. De plus, 94,5 % des logements sont des résidences principales et 4,8 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.
Les femmes sont mieux représentées avec 51,8 % sur la commune. Les habitants de Saint-Germain sont à 17,2 % des enfants de moins de 15 ans et à 27,9 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,4 % de la population de la ville. À Saint-Germain logent 989 ménages. 51,6 % de ces familles sont des couples sans enfant. 39,9 % sont des couples avec un enfant ou plus et 8,6 % sont des familles monoparentales. La dette contractée par la ville atteint les 611 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 19,6 % de taxe d'habitation et 53,4 % de taxe foncière. Par ailleurs, 12,4 % des habitants de Saint-Germain sont des cadres et 87,8 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 10,8 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 31 805 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.