Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Joseph : derniers chiffres (50700)

Le prix médian du m2 est de 2 097 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Cotentin où se situe la commune de Saint-Joseph. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés à partir de 103 €/m². En comparaison, dans la région Normandie les terrains sont vendus dès 81 euros/m². Concernant le prix des appartements, il oscille de 2 385 €/m² pour l’ancien à 5 839 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent peu élévées en un trimestre. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 1 989 euros/m² pour les anciennes demeures à 2 790 euros le m² pour les maisons récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Joseph (50700)	2 097 €/m2	+5 %
Valognes (50700)	1 839 €/m2	-7 %
Bricquebec-en-Cotentin (50260)	1 460 €/m2	+27 %
Montebourg (50310)	1 547 €/m2	-2 %
Cherbourg-en-Cotentin (50100)	2 080 €/m2	-2 %
Picauville (50250)	1 040 €/m2	nc

La taille des logements varie avec 9,5 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 67,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Manche se distingue ensuite par une part de maisons de 99,7 % et un pourcentage d’appartements de 0,3 %. Par ailleurs, 93,4 % des habitations sont des résidences principales et 4,4 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Saint-Joseph, les 817 habitants de la ville se partagent 361 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. Pour une surface de 10 km², la densité de population est de 81 habitants/km². Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 2,5 % en cinq ans, contre 2,5 % dans le département de la Manche. Les habitants de Saint-Joseph sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 88,4 % des occupants de logements.

La population de Saint-Joseph est constituée de 32,47 % de jeunes de moins de 30 ans et 6,91 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,68 % la population locale. 248 familles habitent dans la ville de Saint-Joseph. 46,77 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 43,15 % sont des couples sans enfant et 10,08 % sont des familles monoparentales. Avec 51,11 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de la Manche affiche un taux de 8,66 % de taxe d'habitation et un taux de 33,00 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 222 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 33 778 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Saint-Joseph sont à 10,28 % des cadres et à 90,78 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 4,23 %. A titre de comparaison, celui de la région Normandie est de 8,48 %.