Prix du m² immobilier à Saint-Josse : derniers chiffres (62170)

Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 3 354 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois où se trouve la commune de Saint-Josse. La gamme des prix des maisons passe de 2 547 euros/m2 pour les anciennes demeures à 3 600 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves restent basses sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 105 euros le m². Pour comparer, le département du Pas-de-Calais propose des terrains à partir de 85 euros du mètre carré. Le prix des appartements varie de 4 110 euros le m2 pour l’ancien à 4 327 euros le m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont basses en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Josse (62170)	3 354 €/m2	-1 %
Cucq (62780)	4 448 €/m2	+7 %
Étaples (62630)	1 978 €/m2	-12 %
Merlimont (62155)	3 417 €/m2	-1 %
Le Touquet-Paris-Plage (62520)	8 421 €/m2	-7 %
Rang-du-Fliers (62180)	2 280 €/m2	+1 %

Les résidents de Saint-Josse sont 33 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 90,9 % de propriétaires. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 3,0 % sur cinq ans, contre 2,7 % dans le département du Pas-de-Calais. La commune du Pas-de-Calais se qualifie également par une part de maisons de 95,6 % et un pourcentage d’appartements de 4,0 %. À Saint-Josse, pour une population de 1 055 habitants le parc immobilier se compose de 593 habitations. La densité de population est de 53 habitants par km2 avec un espace de 21 km². De surcroît, 75,9 % des logements sont des résidences principales et 9,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La superficie des logements fluctue avec 0,9 % de 2 pièces, 0,2 % de studios et 74,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.
361 familles vivent dans la ville de Saint-Josse. 47,9 % de ces familles sont des couples sans enfant. 5,5 % sont des familles monoparentales et 46,8 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Saint-Josse reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 31,4 % des habitants. Les étudiants représentent 5,6 % de la population de la ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 346 euros/habitant. La commune du Pas-de-Calais affiche un taux de 8,8 % de taxe d'habitation et un taux de 37,9 % de taxe foncière. En outre, 16,2 % des habitants de la ville de Saint-Josse sont des cadres et 90,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,1 %. En comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 10,7 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 43 966 euros dans cette ville.