Prix du m² immobilier à Saint-Marcel : derniers chiffres (36200)

Le prix médian du m² est de 998 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse où se situe la commune de Saint-Marcel. La valeur des parcelles à bâtir est définie sur la base de 16 euros/m2. Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont cédées à partir de 57 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Marcel (36200)	998 €/m2	+10 %
Argenton-sur-Creuse (36200)	992 €/m2	-4 %
Le Pêchereau (36200)	1 077 €/m2	0 %
Le Poinçonnet (36330)	1 510 €/m2	nc
Châteauroux (36000)	1 107 €/m2	-10 %
Ardentes (36120)	1 180 €/m2	nc

La population de la ville de Saint-Marcel est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 38,1 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,0 % la population locale. 451 familles vivent à Saint-Marcel. 52,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 15,5 % sont des familles monoparentales et 32,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 52,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. En outre, 7,7 % des habitants de Saint-Marcel sont des cadres et 86,8 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 23 183 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 13,4 %. Sa dette publique s'élève à 325 euros par habitant. La commune de l'Indre affiche 9,9 % de taxe d'habitation et 34,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Les résidents de Saint-Marcel sont 144 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 79,2 % de propriétaires. La dimension des habitations fluctue avec 33,3 % de 4 pièces, 1,7 % de studios et 40,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 3,1 % en cinq ans. La commune de l'Indre se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 94,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,3 %. À Saint-Marcel, le parc immobilier de la ville est constitué de 1 031 logements pour 1 510 habitants. De surcroît, le pourcentage de logements vacants monte à 15,9 %. Sinon 74,2 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.