Prix du m² immobilier à Saint-Martin-du-Manoir : derniers chiffres (76290)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m² est évalué à 2 204 €/m² dans la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole dont dépend la commune de Saint-Martin-du-Manoir. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 216 euros le m² pour l’ancien à 4 183 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée à partir de 136 euros du m². Pour comparer, dans la région Normandie les parcelles sont cédées à partir de 81 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix passe de 2 144 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 706 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Martin-du-Manoir (76290)	2 236 €/m2	+2 %
Montivilliers (76290)	2 351 €/m2	+5 %
Harfleur (76700)	1 816 €/m2	+6 %
Gonfreville-l'Orcher (76700)	2 143 €/m2	0 %
Fontaine-la-Mallet (76290)	2 856 €/m2	0 %
Le Havre (76600)	2 206 €/m2	+5 %

En outre, 2,00 % des habitations sont des logements vacants et 97,84 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville de Saint-Martin-du-Manoir, pour une population de 1 496 personnes le parc immobilier rassemble 601 habitations. La densité de population est de 290 hab/km2 avec un espace de 5 km². La superficie des logements est variée avec 27,21 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 67,18 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Seine-Maritime se distingue ensuite par une part de maisons de 99,83 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,17 %. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 2,33 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,10 % dans la région Normandie. Les habitants de Saint-Martin-du-Manoir sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 94,22 % des occupants de logements.

La population de la ville de Saint-Martin-du-Manoir se compose de 30,0 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,3 % de plus de 60 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. À Saint-Martin-du-Manoir habitent 584 ménages. 41,9 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 5,2 % sont des familles monoparentales et 52,7 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus présentes avec 50,2 % sur la commune. La dette contractée par la ville atteint les 466 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 8,6 % de taxe d'habitation et 45,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De surcroît, 90,0 % des habitants salariés de Saint-Martin-du-Manoir sont en CDI et 19,0 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 47 142 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 6,4 %. En comparaison, celui de la région Normandie est de 8,5 %.