Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul : derniers chiffres (33440)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 626 euros le m2 net vendeur dans la Bordeaux Métropole où se situe la commune de Saint-Vincent-de-Paul. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 3 604 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 306 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre demeure bas. La valeur des terrains constructibles est établie sur la base de 329 euros du mètre carré. En comparaison, le département de la Gironde offre des terrains dès 180 €/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix passe de 3 651 €/m² pour les anciennes demeures à 4 667 euros du m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Vincent-de-Paul (33440)	3 626 €/m2	-4 %
Ambarès-et-Lagrave (33440)	2 620 €/m2	+8 %
Saint-André-de-Cubzac (33240)	2 363 €/m2	+7 %
Saint-Louis-de-Montferrand (33440)	2 568 €/m2	+8 %
Saint-Gervais (33240)	2 229 €/m2	0 %
Ambès (33810)	1 756 €/m2	0 %

Les habitants de Saint-Vincent-de-Paul sont à 34,60 % des jeunes de moins de 30 ans et à 4,91 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,58 % la population de la ville. À Saint-Vincent-de-Paul vivent 295 familles. 14,92 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 40,34 % sont des couples sans enfant et 44,41 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus présentes avec 50,05 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence y est de 25 155 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Les habitants de Saint-Vincent-de-Paul sont à 86,87 % des salariés en CDI et à 14,19 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 8,63 %. En comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,37 %. L'encours de sa dette publique atteint 398 euros par habitant. La commune de la Gironde affiche 15,33 % de taxe d'habitation et 37,87 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La commune de la Gironde se distingue également par une part de maisons de 91,61 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,31 %. La ville de Saint-Vincent-de-Paul propose 441 habitations à ses 1 016 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,26 habitants par logement. En outre, 7,71 % des logements sont des logements vacants et 92,06 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 4,31 % en cinq ans. La superficie des habitations est diversifiée avec 33,74 % de 4 pièces, 1,48 % de studios et 44,83 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Vincent-de-Paul sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 25,37 % des occupants de logements.