Prix au m2 de l'immobilier à Sainte-Gemme-Moronval : derniers chiffres (28500)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 680 euros du m² pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux où se situe la commune de Sainte-Gemme-Moronval. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros le mètre carré. La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 90 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 700 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste constant. Le tarif des appartements atteint 1 450 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sainte-Gemme-Moronval (28500)	1 830 €/m2	+1 %
Dreux (28100)	1 680 €/m2	+6 %
Vernouillet (28500)	1 730 €/m2	-2 %
Saint-Rémy-sur-Avre (28380)	1 930 €/m2	nc
Maintenon (28130)	2 290 €/m2	nc
Épernon (28230)	2 600 €/m2	nc

Sainte-Gemme-Moronval reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,45 % de la population. Les étudiants composent à 5,66 % la population locale. Dans la ville de Sainte-Gemme-Moronval résident 376 ménages. 4,90 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 52,29 % sont des couples avec au moins un enfant et 42,48 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus présents avec 50,92 % sur la commune. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 10,76 %. A titre de comparaison, celui du département d'Eure-et-Loir est de 9,27 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 35 330 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Sainte-Gemme-Moronval sont à 11,32 % des cadres et à 89,23 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,00 % de taxe d'habitation et 23,10 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 349 € par habitant.

Le parc immobilier de la commune n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,24 % de nouveaux logements, contre 6,64 % dans le département d'Eure-et-Loir. Les habitants de Sainte-Gemme-Moronval sont 17 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 94,75 % de propriétaires. La taille des habitations est variable avec 8,92 % de 3 pièces, 0,52 % de studios et 67,72 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Sainte-Gemme-Moronval, pour une population de 1 092 habitants, le parc immobilier équivaut à 418 habitations, ce qui représente 2,61 habitants par logement en moyenne. En outre, 5,74 % des habitations sont des logements vacants et 91,15 % sont des résidences principales. La commune d'Eure-et-Loir se caractérise ensuite par une part de maisons de 97,85 % et un pourcentage d’appartements de 1,67 %.