Prix du m² immobilier à Simandres : derniers chiffres (69360)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 045 euros le m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Pays de l'Ozon dont dépend la commune de Simandres. Le prix des terrains nus est fixé à partir de 370 euros/m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés dès 102 euros le m2. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 771 euros/m² pour l’ancien à 4 942 euros le mètre carré pour les constructions récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Simandres (69360)	3 045 €/m2	-13 %
Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)	2 675 €/m2	-10 %
Solaize (69360)	3 627 €/m2	0 %
Ternay (69360)	3 421 €/m2	-3 %
Vernaison (69390)	3 160 €/m2	nc
Grigny-sur-Rhône (69520)	2 385 €/m2	-3 %

Dans la ville de Simandres, le parc immobilier se compose de 779 logements pour une population de 1 886 personnes. Les habitants de Simandres sont 177 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,73 % de propriétaires. La commune du Rhône se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 72,66 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 26,96 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 8,86 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,03 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La dimension des habitations fluctue avec 27,69 % de 4 pièces, 0,81 % de studios et 47,04 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 4,11 % des logements sont des logements vacants et 95,51 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.
743 ménages résident à Simandres. 11,1 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 38,2 % sont des couples sans enfant et 50,7 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent féminine est plus représentée avec 50,4 % sur la commune. La population de la ville de Simandres est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,4 % des habitants. Les étudiants composent à 6,9 % la population locale. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 5,1 %. En comparaison, celui du département du Rhône est de 7,1 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 40 244 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Simandres sont à 25,0 % des cadres et à 90,5 % des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 102 euros par habitant. La commune du Rhône affiche 12,1 % de taxe d'habitation et 25,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.