Prix au m2 de l'immobilier à Simandres : derniers chiffres (69360)

Dans la Communauté de communes du Pays de l'Ozon où se trouve la commune de Simandres, le prix des biens immobiliers est de 3 359 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 3 138 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 525 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en trois mois. Les prix des parcelles constructibles sont établis sur la base de 370 euros du mètre carré. En comparaison, le département du Rhône offre des parcelles dès 322 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Simandres (69360)	3 359 €/m2	-1 %
Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)	3 063 €/m2	-6 %
Solaize (69360)	3 630 €/m2	+1 %
Ternay (69360)	3 414 €/m2	-8 %
Grigny (69520)	2 523 €/m2	+10 %
Corbas (69960)	3 380 €/m2	+23 %

Dans la ville de Simandres, le parc immobilier est constitué de 779 logements pour 1 886 habitants, soit une moyenne de 2,4 habitants par logement. Pour une superficie de 10 km², la densité de population est de 172 hab/km². La superficie des habitations est variable avec 14,7 % de 3 pièces, 0,8 % de studios et 47,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 95,5 % des logements sont des résidences principales et 4,1 % sont des logements vacants. Les habitants de Simandres sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,7 % des occupants de logements. La commune du Rhône se distingue également par une part de maisons individuelles de 72,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 27,0 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 8,9 % sur cinq ans.
743 ménages logent à Simandres. 50,7 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 11,1 % sont des familles monoparentales et 38,2 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus représentée avec 50,4 % sur l'agglomération. La population de la ville de Simandres est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,4 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il s'élève à 40 244 euros dans cette ville. De surcroît, 25,0 % des habitants de la ville de Simandres sont des cadres et 90,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 5,1 %. En comparaison, celui du département du Rhône est de 7,1 %. La commune du Rhône affiche un taux de 12,1 % de taxe d'habitation et un taux de 25,9 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 102 euros/habitant.