Prix au m2 de l'immobilier à Vars : derniers chiffres (05560)

À Vars, les prix des biens immobiliers sont de 3 301 euros le m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est à la hausse sur le dernier semestre avec 3,38 % de croissance. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 396 €/m2. Le prix des appartements fluctue de 3 311 euros du m2 pour l’ancien à 6 097 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vars (05560)	3 301 €/m2	+3 %
Risoul (05600)	3 545 €/m2	+7 %
Guillestre (05600)	2 297 €/m2	-1 %
Les Orres (05200)	3 218 €/m2	+3 %
Embrun (05200)	3 090 €/m2	+7 %
Orcières (05170)	2 542 €/m2	+1 %

Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 4,3 % sur les cinq dernières années, contre 3,7 % dans le département des Hautes-Alpes. La commune des Hautes-Alpes se qualifie également par la domination des appartements, concédant peu de place aux maisons individuelles : 23,4 %. La ville de Vars offre 3 939 logements à ses 592 habitants, soit une moyenne de 0,1 habitant par logement. La densité de population est de 6 hab/km² pour une surface de 92 km2. Par ailleurs, Vars est un site prisé des touristes du fait que 92,2 % des habitations sont des résidences secondaires, 0,2 % sont des logements vacants et 7,6 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La superficie des habitations varie avec 27,6 % de 3 pièces, 8,6 % de studios et 23,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Vars sont 84 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 62,1 % de propriétaires.
Avec 53,05 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 162 familles logent dans la ville de Vars. 33,95 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 54,32 % sont des couples sans enfant et 11,73 % sont des familles monoparentales. La population de Vars est constituée de 14,31 % d’enfants de moins de 15 ans et 27,40 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 3,25 % de la population locale. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 2,13 %. A titre de comparaison, celui du département des Hautes-Alpes est de 9,85 %. De plus, 7,77 % des habitants de Vars sont des cadres et 41,78 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 31 556 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. L'encours de sa dette publique atteint 8 516 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 13,28 % de taxe d'habitation et 47,42 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.