Prix au m2 de l'immobilier à Voulangis : derniers chiffres (77580)

Dans la Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie où se trouve la commune de Voulangis, le prix des biens immobiliers est de 2 298 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Les prix des terrains à vendre sont établis sur la base de 145 euros le mètre carré. En comparaison, dans la région Île-de-France les terrains sont vendus dès 275 euros/m2. Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 2 426 euros du m2 pour l’ancien à 4 409 euros du m² pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Voulangis (77580)	2 298 €/m2	-5 %
Crécy-la-Chapelle (77580)	3 202 €/m2	+7 %
Guérard (77580)	1 900 €/m2	nc
Bailly-Romainvilliers (77700)	3 896 €/m2	-4 %
Magny-le-Hongre (77700)	4 205 €/m2	-7 %
Quincy-Voisins (77860)	3 147 €/m2	-1 %

453 familles vivent à Voulangis. 48,1 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 35,1 % sont des couples sans enfant et 16,8 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont mieux représentés avec 50,2 % sur la commune. La population de la ville de Voulangis comprend 17,7 % d’enfants de moins de 15 ans et 4,9 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. La ville cumule 200 euros/habitant de dette publique. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 12,2 % de taxe d'habitation et un taux de 40,9 % de taxe foncière. De plus, 20,5 % des habitants de la ville de Voulangis sont des cadres et 89,8 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 6,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Le revenu fiscal de référence y est de 44 752 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.

À Voulangis, le parc immobilier équivaut à 664 habitations pour une population de 1 504 personnes, ce qui représente 2,3 habitants par logement en moyenne. Ensuite, 6,6 % des habitations sont des logements vacants et 88,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 3,6 % en cinq ans, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons de 95,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,4 %. La taille des logements est diversifiée avec 4,1 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 65,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Voulangis sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 10,4 % des occupants de logements.