Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Morin : derniers chiffres (77860)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération où se situe la commune de Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian du m² est estimé à 4 078 euros net vendeur. Les tarifs des appartements varient de 4 534 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 936 €/m² pour le neuf. La gamme des prix des maisons va de 3 373 euros le m² pour les maisons anciennes à 4 753 €/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en trois mois demeure bas. Le prix des parcelles à bâtir est établi sur la base de 370 euros/m². Pour comparer, la région Île-de-France propose des parcelles à partir de 275 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-sur-Morin (77860)	4 078 €/m2	-3 %
Montry (77450)	3 336 €/m2	+10 %
Magny-le-Hongre (77700)	4 205 €/m2	-7 %
Esbly (77450)	3 020 €/m2	-7 %
Coupvray (77700)	3 738 €/m2	+9 %
Quincy-Voisins (77860)	3 147 €/m2	-1 %

À Saint-Germain-sur-Morin logent 1 479 ménages. 54,32 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 29,77 % sont des couples sans enfant et 15,92 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Saint-Germain-sur-Morin reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 38,06 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. La gent féminine est plus représentée avec 52,07 % sur la commune. La ville cumule 639 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 17,90 % de taxe d'habitation et 59,87 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 6,11 %. Par ailleurs, 90,48 % des habitants salariés de Saint-Germain-sur-Morin sont en CDI et 20,47 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 38 190 euros dans cette ville.
Les habitants de Saint-Germain-sur-Morin sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 15,5 % des occupants de logements. Par ailleurs, 4,6 % des habitations sont des logements vacants et 93,3 % sont des résidences principales. À Saint-Germain-sur-Morin, les 3 892 habitants de la ville occupent 1 592 logements, c'est à dire 2,4 habitants par logement en moyenne. La dimension des habitations varie avec 24,4 % de 4 pièces, 2,0 % de studios et 53,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 79,1 % et un pourcentage d’appartements de 20,2 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 8,3 % sur les cinq dernières années, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne.