Prix du m² immobilier à Waben : derniers chiffres (62180)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois où se trouve la commune de Waben, le prix médian du m² est estimé à 3 284 euros net vendeur. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 4 278 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 157 euros/m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent faibles en trois mois. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix passe de 2 433 euros le m² pour les anciennes demeures à 3 600 €/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre est bas. Le prix des terrains nus est défini sur la base de 105 €/m2. Pour comparer, la région Hauts-de-France offre des parcelles dès 83 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Waben (62180)	3 354 €/m2	-1 %
Rang-du-Fliers (62180)	2 280 €/m2	+1 %
Berck (62600)	2 746 €/m2	-3 %
Merlimont (62155)	3 417 €/m2	-1 %
Cucq (62780)	4 448 €/m2	+7 %
Le Touquet-Paris-Plage (62520)	8 421 €/m2	-7 %

La commune du Pas-de-Calais se qualifie également par une part de maisons individuelles de 89,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,3 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 4,1 % sur cinq ans, contre 2,7 % dans le département du Pas-de-Calais. Les résidents de Waben sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,9 % des occupants de logements. La taille des logements est diversifiée avec 21,7 % de 4 pièces, 1,1 % de studios et 55,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Waben, le parc immobilier rassemble 222 logements pour une population de 440 personnes, ce qui représente 1,9 habitant par logement en moyenne. De surcroît, 81,1 % des habitations sont des résidences principales et 9,5 % sont des logements vacants.

Les habitants de la ville de Waben sont à 16,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 25,8 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,6 % la population locale. Côté éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Dans la ville de Waben habitent 188 ménages. 3,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 48,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 48,3 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus présente avec 51,2 % sur l'agglomération. Les habitants de Waben sont à 0,0 % des cadres et à 90,7 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 31 484 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 9,5 %. A titre de comparaison, celui du département du Pas-de-Calais est de 9,9 %. La commune du Pas-de-Calais affiche 8,8 % de taxe d'habitation et 32,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 235 € par habitant.