Prix au m2 de l'immobilier à Waben : derniers chiffres (62180)

Dans la Communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois dont dépend la commune de Waben, le prix médian du m2 est de 3 284 €/m2 sur le dernier trimestre. Le panel des prix des maisons passe de 2 433 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 600 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent faibles en un trimestre. Concernant le prix des appartements, il évolue de 4 278 €/m2 pour les constructions anciennes à 4 157 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent basses en un trimestre. Les prix des parcelles constructibles sont définis à partir de 105 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Waben (62180)	3 284 €/m2	0 %
Rang-du-Fliers (62180)	2 200 €/m2	+12 %
Berck (62600)	2 913 €/m2	+6 %
Merlimont (62155)	3 714 €/m2	+7 %
Cucq (62780)	4 410 €/m2	+10 %
Le Touquet-Paris-Plage (62520)	9 059 €/m2	+1 %

Avec 51,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de Waben comprend 16,3 % d’enfants de moins de 15 ans et 25,8 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. 149 familles habitent dans la ville de Waben. 48,3 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 3,4 % sont des familles monoparentales et 48,3 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il monte à 31 484 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 9,5 %. A titre de comparaison, celui du département du Pas-de-Calais est de 9,9 %. Les habitants de la ville de Waben sont à 90,7 % des salariés en CDI et à 0,0 % des cadres. La commune du Pas-de-Calais affiche un taux de 8,8 % de taxe d'habitation et un taux de 32,2 % de taxe foncière. La ville cumule 235 euros/habitant de dette publique.

L'habitat de la ville a augmenté de 4,05 % en cinq ans, contre 2,72 % dans le département du Pas-de-Calais. À Waben, le parc immobilier rassemble 222 habitations pour 440 habitants, soit 1,94 habitant par logement en moyenne. La dimension des logements est diversifiée avec 13,33 % de 3 pièces, 1,11 % de studios et 55,56 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Waben sont 27 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 83,89 % de propriétaires. La commune du Pas-de-Calais se qualifie aussi par une part de maisons de 89,64 % et un pourcentage d’appartements de 2,25 %. Ensuite, 81,08 % des habitations sont des résidences principales et 9,46 % sont des logements vacants.