Hypothèque : définition, traduction

Définition du mot Hypothèque

Une hypothèque est un acte notarié par lequel un emprunteur s'engage à remettre un bien à son créancier, en cas de défaut de paiement. L'hypothèque peut porter sur des choses palpables ou non palpables, à l'inverse de l'IPPD (inscription au privilège de prêteur de deniers) qui ne peut porter que sur du palpable. Les actes hypothécaires sont conservés au bureau des hypothèques. Lors d'une transaction immobilière, le notaire interroge la conservation des hypothèques afin de connaître le nom des créanciers ayant un droit sur l'immeuble.

Une fois le prêt totalement remboursé, l'emprunteur doit attendre encore un an avant la levée automatique de l'hypothèque. S'il souhaite revendre son bien immobilier pour faire racheter sa dette avant terme, il devra payer des frais de mainlevée d'hypothèque. Le montant de ces frais est déterminé par décret. Il est possible d'ajouter une recharge sur une hypothèque. Lorsque la valeur hypothécaire, c'est-à-dire la valeur marchande du bien moins le montant de la dette, est suffisante, un autre créancier pourra venir se greffer sur le bien immobilier, via une recharge d'hypothèque.

Traduction du mot Hypothèque en anglais

Mortgage.
Real estate seized on mortgage are solde in auction.
Les biens immobiliers saisis sur hypothèque sont vendus aux enchères.

Dictionnaire économique et financier