Les bons et les mauvais plans de l'immobilier Miser maintenant (ou plus tard) sur le nouveau PEL

Depuis le 1er mars dernier, l'Etat a toiletté le Plan d'épargne logement (PEL). Il faut dire que les Français se sont depuis quelques années largement détournés de ce produit : les encours des ont chuté de 227 milliards d'euros à moins de 176 milliards. Bercy a donc décidé de le rendre plus attractif. Et c'est le cas. Désormais les intérêts d'un PEL nouvellement ouvert seront supérieurs ou égaux à 2,5% par an. Chaque année, ce taux sera révisé pour les nouvelles ouvertures en fonction d'une équation arrêtée par la banque de France. A ce taux sera adjoint un taux d'emprunt. Fixé à 4,2% pour les PEL ouvert en 2011.

Les esprits chagrins diront que de telles conditions ne sont pas très attractives. Mais à y regarder de plus près, ce n'est pas forcément le cas. En effet, les taux d'emprunts sur le marché sont en pleine remontée. Aujourd'hui à 4% environ, il pourrait fort bien dépasser les 4,2% avant la fin de l'année. Dès lors, détenir un PEL sera nécessairement une bonne affaire. Pour mémoire, il n'y a pas si longtemps, en 2008 ils avaient dépassé les 5%.

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