Prix au m2 de l'immobilier à Balzac : derniers chiffres (16430)

Dans la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême où se situe la commune de Balzac, le prix médian du m² est de 1 560 €/m² net vendeur. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés sur la base de 60 euros le m2. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine propose des parcelles à partir de 60 €/m². Les tarifs des appartements s'élèvent à 1 510 €/m² pour les constructions anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes sur les trois derniers mois. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 560 euros du m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Balzac (16430)	1 560 €/m2	+7 %
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)	1 620 €/m2	+7 %
Gond-Pontouvre (16160)	1 280 €/m2	nc
Angoulême (16000)	1 640 €/m2	+9 %
L'Isle-d'Espagnac (16340)	1 430 €/m2	nc
Ruelle-sur-Touvre (16600)	1 530 €/m2	-9 %

La ville de Balzac propose 636 logements à ses 1 359 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,1 habitants par logement. La densité de population est de 140 habitants/km² avec un espace de 10 km². La commune de la Charente se caractérise également par une part de maisons de 98,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,8 %. Ensuite, 91,5 % des habitations sont des résidences principales et 6,0 % sont des logements vacants. Les résidents de Balzac sont 85,2 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La taille des logements est variée avec 29,2 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 60,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 3,6 % sur les cinq dernières années, contre 5,4 % dans le département de la Charente.

La population de Balzac reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,76 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. 585 ménages résident dans la ville de Balzac. 11,80 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 37,12 % sont des couples avec un enfant ou plus et 51,07 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 50,33 % sur la commune. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il monte à 31 470 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 8,59 %. En comparaison, celui du département de la Charente est de 11,40 %. Les habitants de la ville de Balzac sont à 15,16 % des cadres et à 91,34 % des salariés en CDI. La commune de la Charente affiche un taux de 9,87 % de taxe d'habitation et un taux de 20,90 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 202 euros par habitant.