Prix au m2 de l'immobilier à Capinghem : derniers chiffres (59160)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 600 euros du m² net vendeur dans la Métropole Européenne de Lille où se situe la commune de Capinghem. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du mètre carré. Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 070 euros le mètre carré pour les constructions anciennes à 4 080 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois demeure constant. En ce qui concerne les maisons, leur prix passe de 2 320 €/m2 pour les anciennes demeures à 3 350 €/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure constant. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 260 €/m2. Pour comparer, la région Hauts-de-France offre des terrains à partir de 90 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capinghem (59160)	2 600 €/m2	+4 %
Pérenchies (59840)	2 500 €/m2	+6 %
Lambersart (59130)	3 340 €/m2	+1 %
Houplines (59116)	1 900 €/m2	+2 %
Haubourdin (59320)	2 010 €/m2	-3 %
La Chapelle-d'Armentières (59930)	2 290 €/m2	-9 %

La commune du Nord se distingue ensuite par une part de maisons de 49,96 % et un pourcentage d’appartements de 49,65 %. À Capinghem, pour une population de 2 537 personnes, le parc immobilier équivaut à 1 283 logements, soit 1,98 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 1 379 hab/km2 pour une surface de 2 km². La taille des habitations est variée avec 12,18 % de 4 pièces, 7,95 % de studios et 39,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Capinghem sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 51,20 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 37,41 % sur cinq ans. De surcroît, 5,69 % des habitations sont des logements vacants et 94,08 % sont des résidences principales.

La population de Capinghem reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 39,97 % des habitants. Les étudiants représentent 8,26 % de la population de la ville. La gent féminine est mieux représentée avec 51,44 % sur l'agglomération. 1 224 ménages logent dans la ville de Capinghem. 38,03 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 12,54 % sont des familles monoparentales et 49,44 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 9,18 %. A titre de comparaison, celui du département du Nord est de 12,98 %. Les habitants de Capinghem sont à 84,64 % des salariés en CDI et à 24,91 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 30 503 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 21,14 % de taxe d'habitation et 19,31 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 146 € par habitant.