Prix au m2 de l'immobilier à Coudrecieux : derniers chiffres (72440)

Dans la Communauté de communes le Gesnois Bilurien dont dépend la commune de Coudrecieux, le prix médian du m2 est de 1 420 euros. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Les prix des terrains à bâtir sont définis sur la base de 70 euros du m2. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés à partir de 90 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 420 euros le m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Coudrecieux (72440)	1 420 €/m2	+7 %
Connerré (72160)	1 040 €/m2	nc
Parigné-l'Évêque (72250)	1 880 €/m2	nc
La Ferté-Bernard (72400)	1 470 €/m2	+2 %
Changé (72560)	2 250 €/m2	nc
Bonnétable (72110)	940 €/m2	nc

La population de Coudrecieux est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,3 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Avec 50,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 280 ménages habitent dans la ville de Coudrecieux. 37,4 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 14,4 % sont des familles monoparentales et 48,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 181 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Par ailleurs, 83,9 % des habitants salariés de Coudrecieux sont en CDI et 19,8 % sont des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 13,3 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 23,0 % de taxe d'habitation et 17,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 550 euros/habitant de dette publique.

Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants dépasse les 15,0 %. Sinon 72,0 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Les habitants de Coudrecieux sont plus nombreux à être propriétaires (72,3 %). La commune de la Sarthe se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 99,0 % et un pourcentage d’appartements de 0,8 %. À Coudrecieux, pour une population de 615 personnes le parc immobilier correspond à 386 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,6 habitant par logement. Avec un territoire de 24 km2, la densité de population est de 25 habitants/km². La dimension des habitations est diversifiée avec 20,5 % de 3 pièces, 0,4 % de studios et 42,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement -0,8 % de nouvelles habitations, contre 8,7 % dans la région Pays de la Loire.