Prix au m2 de l'immobilier à Espéraza : derniers chiffres (11260)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 860 euros/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Pyrénées Audoises. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros du m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est évalué à 860 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Espéraza (11260)	860 €/m2	-4 %
Quillan (11500)	1 030 €/m2	nc
Limoux (11300)	1 430 €/m2	+1 %
Carcassonne (11000)	1 300 €/m2	+4 %
Trèbes (11800)	1 180 €/m2	-5 %
Castelnaudary (11400)	1 210 €/m2	-12 %

Ensuite, le pourcentage de logements vacants atteint les 19,5 %. Sinon 70,5 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Les habitants d'Espéraza sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 62,8 % des occupants de logements. La commune de l'Aude se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 83,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,5 %. Dans la ville d'Espéraza, le parc immobilier équivaut à 1 351 habitations pour 1 800 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,3 habitant par logement. Avec une superficie de 11 km², la densité de population est de 171 habitants/km². Le nombre d'habitations de la commune n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,2 % de nouvelles habitations. La taille des habitations varie avec 7,2 % de 2 pièces, 0,9 % de studios et 34,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.

453 familles logent dans la ville d'Espéraza. 21,85 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 50,55 % sont des couples sans enfant et 27,59 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus représentée avec 53,17 % sur la commune. Espéraza reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 42,44 % de la population. Les étudiants constituent 2,73 % de la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 21,19 % de taxe d'habitation et 29,90 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 502 euros par habitant de dette. Les habitants d'Espéraza sont à 76,90 % des salariés en CDI et à 7,39 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 15 946 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 21,98 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %.