Prix au m2 de l'immobilier à Fabrezan : derniers chiffres (11200)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 1 280 euros net vendeur dans la Communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois où se situe la commune de Fabrezan. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 280 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons, leur prix est évalué à 1 160 euros le mètre carré pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fabrezan (11200)	1 420 €/m2	+13 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 520 €/m2	-15 %
Trèbes (11800)	1 180 €/m2	-5 %
Sigean (11130)	1 890 €/m2	-5 %
Narbonne (11100)	2 280 €/m2	+9 %
Cuxac-d'Aude (11590)	1 460 €/m2	nc

Fabrezan est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 36,2 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,0 % la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 52,8 % sur l'agglomération. 588 ménages logent à Fabrezan. 11,8 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 37,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 50,8 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 16,5 % de taxe d'habitation et 27,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 94 euros par habitant de dette. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 13,5 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Aude est de 16,8 %. Le revenu fiscal de référence y est de 21 394 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Fabrezan sont à 80,2 % des salariés en CDI et à 4,7 % des cadres.
La dimension des logements est variable avec 31,2 % de 4 pièces, 1,0 % de studios et 47,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 12,7 % des habitations sont des logements vacants et 63,9 % sont des résidences principales. Dans la ville de Fabrezan, le parc immobilier est constitué de 932 habitations pour une population de 1 273 personnes. La densité de population est de 44 habitants/km² pour une surface de 29 km². Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 3,3 % en cinq ans, contre 5,5 % dans le département de l'Aude. Les résidents de Fabrezan sont plus nombreux à être propriétaires : 76,8 % que locataires. La commune de l'Aude se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 90,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,4 %.