Prix au m2 de l'immobilier à Itxassou : derniers chiffres (64250)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est estimé à 4 780 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Pays Basque dont dépend la commune d'Itxassou. En France, ce montant plafonne à 2 280 €/m². La valeur des terrains constructibles est établie à partir de 140 euros le m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés à partir de 60 euros le mètre carré. Quant aux maisons, leur prix va de 4 380 euros/m² pour les demeures anciennes à 4 500 €/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en trois mois. Le tarif des appartements fluctue de 4 870 euros/m² pour les constructions anciennes à 5 140 €/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Itxassou (64250)	4 780 €/m2	+4 %
Cambo-les-Bains (64250)	3 660 €/m2	nc
Ustaritz (64480)	4 000 €/m2	+12 %
Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)	3 670 €/m2	+5 %
Bidart (64210)	6 630 €/m2	+31 %
Saint-Jean-de-Luz (64500)	6 740 €/m2	+9 %

La population d'Itxassou comprend 30,8 % de jeunes de moins de 30 ans et 8,3 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. 645 familles résident à Itxassou. 41,1 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 14,7 % sont des familles monoparentales et 44,2 % sont des couples sans enfant. Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le revenu fiscal de référence y est de 27 047 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants d'Itxassou sont à 13,8 % des cadres et à 86,9 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 7,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. La dette contractée par la ville atteint les 585 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 9,7 % de taxe d'habitation et 10,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Le parc immobilier de la ville a augmenté de 12,49 % sur cinq ans. Les résidents d'Itxassou sont 73,61 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La taille des habitations fluctue avec 27,01 % de 4 pièces, 0,82 % de studios et 48,45 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 6,81 % des logements sont des logements vacants et 78,67 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Dans la ville d'Itxassou, le parc immobilier se compose de 1 233 logements pour 2 184 habitants. Avec une superficie de 39 km2, la densité de population est de 55 hab/km2. La commune des Pyrénées-Atlantiques se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 68,69 % et un pourcentage d’appartements de 30,98 %.