Prix au m2 de l'immobilier au Coudray : derniers chiffres (28630)

Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 030 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Chartres Métropole dont dépend la commune du Coudray. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros/m². La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 90 euros/m². En comparaison, dans la région Centre-Val de Loire les terrains sont commercialisés dès 50 euros le mètre carré. Les tarifs des appartements évoluent de 2 120 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 520 euros le m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 940 €/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Coudray (28630)	2 230 €/m2	+8 %
Luisant (28600)	2 180 €/m2	+1 %
Chartres (28000)	2 580 €/m2	+13 %
Lucé (28110)	2 070 €/m2	0 %
Mainvilliers (28300)	2 170 €/m2	+5 %
Lèves (28300)	2 000 €/m2	nc

La commune d'Eure-et-Loir se distingue également par une part de maisons de 65,3 % et un pourcentage d’appartements de 34,7 %. Les résidents du Coudray sont 57,1 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville du Coudray offre 1 929 habitations à ses 4 078 habitants. La taille des habitations est variable avec 11,7 % de 2 pièces, 3,7 % de studios et 47,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 4,9 % sur les cinq dernières années. De surcroît, 4,6 % des habitations sont des logements vacants et 94,1 % sont des résidences principales.

Les habitants de la ville du Coudray sont à 18,0 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,8 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,1 % la population de la ville. 1 210 familles habitent au Coudray. 16,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 42,8 % sont des couples avec un enfant ou plus et 40,7 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 51,5 % sur la commune. Le salaire net moyen y est de 2 568 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 8,2 %. De surcroît, 88,9 % des habitants salariés du Coudray sont en CDI et 20,1 % sont des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 701 euros par habitant. La commune d'Eure-et-Loir affiche 12,5 % de taxe d'habitation et 30,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.