Prix au m2 de l'immobilier à Médan : derniers chiffres (78670)

Dans la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise où se trouve la commune de Médan, le prix des biens immobiliers est de 2 930 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros/m². La gamme des prix des maisons alterne de 2 980 €/m2 pour les demeures anciennes à 3 570 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant. La valeur des terrains est établie à partir de 260 €/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont cédés dès 290 euros le m2. Concernant le tarif des appartements, il oscille de 2 840 euros/m² pour l’ancien à 4 250 €/m² pour les constructions récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Médan (78670)	3 110 €/m2	+2 %
Vernouillet (78540)	3 700 €/m2	+4 %
Villennes-sur-Seine (78670)	4 310 €/m2	+1 %
Triel-sur-Seine (78510)	3 270 €/m2	-3 %
Carrières-sous-Poissy (78955)	3 840 €/m2	+5 %
Morainvilliers (78630)	3 580 €/m2	nc

Les habitants de Médan sont 85,0 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Par ailleurs, 82,0 % des habitations sont des résidences principales et 5,6 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre d'habitations de la ville s'est amoindri de -4,4 % en cinq ans. À Médan, le parc immobilier de la ville correspond à 657 habitations pour une population de 1 356 personnes. La commune des Yvelines se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 82,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,4 %. La taille des habitations varie avec 12,6 % de 4 pièces, 2,4 % de studios et 68,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les femmes sont plus représentées avec 51,1 % sur l'agglomération. La population de la ville de Médan se compose de 16,7 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,9 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de plus de 75 ans est plutôt de 8,8 %. 547 ménages logent dans la ville de Médan. 6,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 48,2 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,8 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Médan sont à 89,6 % des salariés en CDI et à 33,2 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 8,7 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 60 521 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. La commune des Yvelines affiche 7,3 % de taxe d'habitation et 11,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 560 euros/habitant.