Prix au m2 de l'immobilier à Menucourt : derniers chiffres (95180)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise dont dépend la commune de Menucourt, le prix du m² est estimé à 3 050 €/m² net vendeur. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 3 060 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 840 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en trois mois. Quant aux maisons, leur prix va de 3 040 euros le m² pour les maisons anciennes à 3 630 euros du m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menucourt (95180)	2 990 €/m2	-5 %
Courdimanche (95800)	3 390 €/m2	-2 %
Vauréal (95490)	3 590 €/m2	+4 %
Jouy-le-Moutier (95280)	3 230 €/m2	+8 %
Cergy (95000)	3 240 €/m2	+7 %
Osny (95520)	3 260 €/m2	+1 %

Dans la ville de Menucourt vivent 2 089 ménages. 34,46 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 53,39 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,15 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus représentées avec 51,03 % sur l'agglomération. La population de la ville de Menucourt reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 38,57 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,64 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 31 009 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 9,33 %. En comparaison, celui du département du Val-d'Oise est de 9,63 %. Les habitants de la ville de Menucourt sont à 17,55 % des cadres et à 89,51 % des salariés en CDI. La dette publique contractée par la ville atteint les 230 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 12,83 % de taxe d'habitation et 28,01 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Ensuite, 3,5 % des habitations sont des logements vacants et 96,0 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Dans la ville de Menucourt, le parc immobilier est constitué de 2 182 logements pour 5 753 habitants, soit une moyenne de 2,6 habitants par logement. La commune du Val-d'Oise se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 79,3 % et un pourcentage d’appartements de 20,4 %. La taille des logements varie avec 8,2 % de 2 pièces, 3,6 % de studios et 41,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a progressé de 11,2 % en cinq ans, contre 5,0 % dans la région Île-de-France. Les habitants de Menucourt sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 24,6 % des occupants de logements.