Prix au m2 de l'immobilier à Nébian : derniers chiffres (34800)

Dans la Communauté de communes du Clermontais dont dépend la commune de Nébian, le prix des biens immobiliers est de 1 580 euros/m² pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Le prix des appartements atteint 1 370 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois reste stable. La valeur des terrains à vendre est définie sur la base de 170 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 670 euros du m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nébian (34800)	1 580 €/m2	-12 %
Canet (34800)	2 290 €/m2	nc
Clermont-l'Hérault (34800)	2 200 €/m2	+17 %
Paulhan (34230)	1 860 €/m2	nc
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 340 €/m2	nc
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %

Avec 51,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Nébian vivent 588 ménages. 10,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 43,6 % sont des couples sans enfant et 46,2 % sont des couples avec au moins un enfant. Les habitants de Nébian sont à 34,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 23,2 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 5,8 % de la population de la ville. La commune de l'Hérault affiche un taux de 19,0 % de taxe d'habitation et un taux de 28,2 % de taxe foncière. La ville cumule 1 682 € par habitant de dette publique. De plus, 83,1 % des habitants salariés de la ville de Nébian sont en CDI et 15,4 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 23 067 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 16,6 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,8 %.
La taille des logements fluctue avec 35,1 % de 4 pièces, 1,2 % de studios et 45,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville s'est accru de 3,1 % sur les cinq dernières années, contre 7,4 % dans le département de l'Hérault. Les résidents de Nébian sont 69,4 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 90,7 % et un pourcentage d’appartements de 8,6 %. À Nébian, les 1 437 habitants de la ville se répartissent dans 767 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,9 habitant par logement. Ensuite, 14,5 % des logements sont des logements vacants et 76,8 % sont des résidences principales.